안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 토지대장의 뜻은 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.토지 관한 사실만을 인정해주는 문서입니다면적 지적 용도 지목 이런부분을 증명해주는것임
Q. 전세계약 잔금을 치룰때 주의사항이 있을까요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.잔금 치고 이사들어갑니다 이사짐 들어가기전에 등기부 한번더 확인하시구요짐 다빠지고 있을 문제는 사진이나 동영상 촬영하시구요큰문제 아니면 이사짐 들어가셔도 됩니다
Q. 아파트에 전세,월세 살면 나중에 장기수선충당금 반환받죠?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.이사가시는날 관리실에가셔서 전입일자부터 전출일자까지 장기수선충당금납부내역 발급해달라고 하셔서 집주인에게 보여주시고 받으시면 됩니다
Q. 아파트 매입시 담보대출이 잡혀 있을경우?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.대출이 있는경우가 대부분입니다소유권이전할때 법무사가 근저당 말소 금액분을 제외하고 매도자에 지급합니다
Q. 전세 사기의 근본적인 원인은 무엇인가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.확정일자와 근저당의 효력의 시기빌라의경우 기존세입자들의 보증금 금액 그리고 시세파악이 정확하지 않아 전세사기를 치려고 작정하면 어쩔수 없네요