안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 아파트 개인거래중입니다 판매자입니다 구매자가 가계약금을 입금하신다고하는데
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.상관없습니다 토지대장이야 누구나 발급 가능하고 등기필증은 소유자확인하는거라 큰문제없습니다부동산에서 계약서를 쓰던지 개인간에하던지 가계약금 받아도 상관은 없으나 조건등을 확정을 하시던지 아니면 본계약에서 확정을 하시던 사전조율하시고 받으시면 됩니다
Q. 집 계약을 했는데 이사 날짜가 안 맞으면 어떻게 되죠?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.당연하죠 세입자가 나가야 내가 들어가죠 사전에 협의 충분히 하시고 계약하는겁니다 우선 퇴거가 가능한지등등
Q. 전용면적이 무슨 말인지 궁금합니다
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.아파트 복도 지나 현관문 들어서는 곳부터 전용면적입니다 쉽게 말해 도어락 이후 내허락없이 못들어가는곳이 전용면적입니다
Q. 전세로 살고 있는데 만기가 5개월 남았습니다
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집주인이 만기일 못지켜 돈을 못준다면 방법없습니다 항상 시간이 문제라 보증보험 임차권등기같은경우 만기일에 돈을 못받았을때 하는거라 결론적으로 시간이 지나야 받을수 있습니다 이자청구등은 당연히 만기일이후로 청구하면 됩니다 주고안주고 문제가 안됩니다 등기하시고 경매붙여도 그비용다받아야 말소해주니 안줄수는 없습니다 시간이 문제될뿐입니다
Q. 부동산 매도시 필요 서류는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.신분증 등기필증 없으면 생략인감증명서매도용으로 준비하셔서 매도하시면 됩니다 부동산통하시면 준비서류알려주니까 그대로 하시면 됩니다