안녕하세요. 랜드전문가입니다.
Q. 전세 들어가는데 융자 있는집 질문
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.융자 있는집 들어가실때는 나보다 먼저 있는 선순위금액 확인하시고 주변시세 확인하시고 그집이 팔렸을때 선순위 금액 변제하고 내 보증금 충분히 받을 금액이 남는지 보시면 됩니다
Q. 융자 있는 집 전세 봐주세요..
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.융자가 있는집일경우 나보다 선순위가격 토탈가격보시고 주변시세에 팔렸을때 선순위 다주고 내 보증금 받을 금액이 남는지보시면 됩니다
Q. 이번에 반전세 계약 했는데 위험 매물인지 질문 드립니다.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.위험매물인지 판단은 등기를 봐야 압니다 단순하게 그집의 시세에 선순위 근저당 채권최고액 그리고 다른 임차인이 있다면 그 보증금 만약 내가 후순위이고 그집이 경매 나갔을때 나보다 먼저받을 사람들돈 빼고 내 보증금에 충분히 여유가 있는지 판단해야합니다
Q. 부동산 관련해서 원시취득세란 것은 어떤 취득세인가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.보통 아파트를 사고 팔면 유상이전취득입니다 누구가와 매매를 한것입니다원시취득은 신축증축과 같이 누군가의 권리를 사는것이 아니라 새롭게생긴것에 대한 취득세입니다
Q. 아파트 평수 옆에 붙어있는 ABCD가 뭔가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.아파트 구조에 따라구분 됩니다판상형 타워형 들어보셨을겁니다 ab는 판상 포베이cd는 복도타입타워