안녕하세요. 랜드전문가입니다.
부동산
Q. 오피스텔로 월세를 살려고 하는데, 주의할 사항에 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.부동산 믿고 하셔야죠 그래도 인터넷으로 주의사항들 챙기시고 계약시 궁금점은 바로바로 물어보세요 수수료도 지불다하시는데 별 주의사항은 없습니다 일상적인 소모품들 수리책임여부 옵션품있다면 하자 고장시 조치사항 요런거만 체크하세요권리사항등은 부동산에서 알아볼건데 꼼꼼히 살펴보시고 다시말하지만 궁금한건 바로바로 물어보세요
부동산
Q. 전세 계약이 끝나가는데 연장은 언제 다시하면되나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.한달전까지 나가시려면 나가면 됩니다 집주인은 3개월전에 나가라고 통보해야하구요 3개월지났다면 1개월까지기다리시고 묵시적갱신 들어가세요 5프로 안으로 조정입니다
부동산
Q. 새 아파트는 계약금을 넣고 중도금은 언제 넣나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.신규분양하시면 계약금부터 중도금 잔금일 다나옵니다 집단대출을 받으면 중도금 날짜여 알아서 실행되니 크게 신경안쓰셔도 됩니다 대출안하시면 계약날에알려주는 날짜에 금액 입금하시면 됩니다
부동산
Q. 이런경우 부동산 계약 파기할때 어떤 절차를 거쳐야 하는지요? 처음이라서 모르겠어요.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다. 계약은 남의집도 팔수있습니다 계약을 이행을 못했을경우 문제가 됩니다 이행여부 다시 한번더 확인하시고 답을 들으시고 파기하시기 바랍니다 차후 분쟁의 소지가 있기때문에 문자나 서면으로 답 받으세요
부동산
Q. 전세 계약을 하고 특약 사항으로 임대 보증금은 새로운 임주자 정해지면 반환받기로하였습니다
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.시세에 안맞는 보증금을 계속 고집해서 임차인이 안구해지면 전 임차인은 구할때까지 못나가나요?사정변경이라는것도 있고 임차인을 구할때까지라고 했지 보증금은 조정해서라도 구하셔야죠임차인이 퇴거 날짜가 정해지셨으면 보증금 감액해서라도 구하셔야합니다