안녕하세요. 랜드전문가입니다.
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Q. 생애최초 주택구입자금 대출이 해당되나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.생애최초 구매입니다소유내역없어야 됩니다 전산으로 다확인하니 대출유무상관없이 불가능합니다
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Q. 전세 세입자 입주 3달째인데 주방 형광등도 교체 해줘야 하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집내부 소모품은 임차인이 교체하지만 입주기간이 얼마지나지않아서 교체해야할경우는 임대인이 해줄수도 있습니다요즘 계약서에 이런 특약들을 많이 씁니다 각종 소모품등은 사용기간 관계없이 임차인이 교체 부담한다
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Q. 부동산 계약을 할 때 이사 날짜 좀 어떻게 맞춰야 하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.부동산에 문의하시면 됩니다 통상 주고 받고 하니 이사시간 계산하셔서 기존집 이사짐 거의 다빠질 시간에 기존 집주인에게 보증금 받으시고 그거 가지고 입주할집 보증금 드리고 입주하시면 됩니다 주고 받고니 기존집 주인 오전에 오시라하고 입주할집 기존 세입자도 거진 비슷한 시간대이니 돈받고 바로 주시면 됩니다
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Q. 부동산 구매 시점이 언제쯤일까요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.현재 고금리 상태입니다 매수는 금리인상을 중단뉴스가 많이 나올때부터 고려하시면 됩니다대출 차주도 부담 되는 시기이며부동산투자수익률보다 은행이자가 더 좋은상태에서는 매수세가 약해 하락세를 유지할거같습니다 투자 아닌 신혼 실거주시고 최소 자식 낳고 초등학교까지 보낼때까지 실거주시면 적당한 동내에 지금 매매하셔도 됩니다
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Q. 부동산 경기가 언제쯤 좋아질까요???
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.금리 영향을 많이 받습니다 지금 같이 고금리시대는 차주도 부담 되니 투자를 많이 안합니다화폐가치가 올라가니 거꾸로 물건의 가치가 떨어지는겁니다국지적으로 입지등 대형개발호재가 있는곳이 아니면 당분간은힘들듯 합니다