안녕하세요. 랜드전문가입니다.
부동산
Q. 아파트도 재계약시 월세를 인상할 때 인상할 수 있는 한계치가 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.5프로 초과할수 없습니다다만 해당지역의 조례에 따라 달라질수도 있는데거진 5프로 입니다
부동산
Q. 전세 계약 연장시 다시 계약서 작성하는게 좋나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.전세금 변동없으면 안하셔도 됩니다 전입상태 유지하시고 계시면 연장되어도 기존계약서 효력있습니다계약금 변동시 기존계약서에 추가 사항 기재하시고 둘다 날인하시고 확정일자만 다시 찍으시면 됩니다
부동산
Q. 전세계약전 반듯이 확인해야 하는 사항은 어떤게 있나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.집상태 차후만기시 책임소재 생길만한부분들 전세기간동안 수리부분의 기준등기사항전부증명서소유자여부근저당현황빌라의 경우 각호실 임차보증금현황이사날 전입 및 확정일자
부동산
Q. 상가임대계약을 할 때 권리금과 보증금은 같은 날 지급해야하나요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.다르게 지급해도 되지만 차후 문제소지가 많아서 같은날 일괄처리합니다권리금 선지급후 임대계약 취소가 될때 분쟁여부 보증금 지급후 권리가 넘어간후 권리금 미지급때 분쟁여부등 분쟁소지가 많아서 거진 동시이행으로 합니다
부동산
Q. 전세를 살다가 도중에 이사를 가야 하면 어떻게 하죠?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.계약기간을 채워야합니다부동산에 가셔서 직접 임차인을 구해주셔야할겁니다거진 이런경우 부동산수수료도 내셔야하구요세입자 안구해주면 집주인이 그냥 계약해지는 안해주십니다