안녕하세요. 랜드전문가입니다.
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Q. 부동산 주담대 대출 시에 혼인신고
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.혼인예정이셔도 신청가능하구요공동명의 하셔도 되고 안하셔도 됩니다은행가셔서 혼인예정이라하시면 차후절차알려줍니다신혼부부로 대출진행하시고 대출완료후 혼인서류보내시면 됩니다
부동산
Q. 아파트 전세 계약을 한 후에 계약금을 받고 상대방이 잠적한 경우 부동산중개소의 보험으로 배상을 받을 수 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.공인중개사 주위의무를 다했다면 불가능합니다물건의 권리관계 소유자진위확인등 계약에 필요사항등을소홀했거나 누락했다면 가능합니다그것이 아니라면 불가능합니다
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Q. 부동산 계약과 관련해서 몇가지 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.전세 이야기 하시는거 같은데요즘 뉴스보셔서 아시겠지만 작정하고 사기치려한다면 소용없습니다전입 확정일자보다 은행 근저당이 같은날 다같이 들어가면 우선순위에서 밀립니다
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Q. 재건축과 리모델링을 기대한다면, 용적률이 낮은 곳이 좋은 것 아닌가요?
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.재건축이나 재개발이나 주민 즉 조합이 사업 주최입니다당연히 재건축은 거진 5층이하 단지 위주로 합니다분양을 많이할수록 흥행이 잘될수록 그이익이 조합으로 돌아가기 때문입니다허나 재건축부지의 입지가 워낙이 좋고 차후 개발이 많이 될예상이 있다면 중고층도 합니다사업성 즉 돈이되면 합니다
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Q. 분양아파트 베란다 확장 옵션!
안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.베란다 확장은 선택사항입니다준공전에 확장을 하면 아무래도 난방부분등 깔끔하게 시공되는 장정이 있습니다굳이 안하셔도 됩니다