안녕하세요. 세무회계 하온 전영혁 세무사입니다.
취득세·등록세
Q. 담보 대출 있는 아파트 일반 증여 시 문의
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.증여는 누구에게나 가능하며, 부동산을 증여하실 경우 해당 부동산을 증여하는 날의 시가평가액에 대하여 증여세를 계산하는 것인데, 이 때 이전 10년 간 별도로 기타 친족으로부터 증여받은 자산이 없을 경우 10년 간 최대 1천만원까지 공제받으실 수 있습니다. 부동산을 증여하실 때에는 담보된 채무를 함께 증여하신다면 승계받는 채무액에 대하여는 양도소득세를, 채무액을 초과하는 시가평가액에 대하여는 증여세를 납부하시게 되므로 세액이 절감되는 효과는 있으나 구체적인 절세방안은 부동산의 매입가액, 그 때 당시의 시가, 부동산의 종류 등에 따라 천차만별로 달라지므로 가까운 세무사사무실에 방문하시어 컨설팅받아보시길 권해드립니다.다만 부담부증여의 경우 담보된 채무를 상환할만한 능력(소득)이 없으시면 인정받기 힘듭니다.
종합소득세
Q. 연말정산했는데 종합소득세 신고하라고 하네요 궁금합니다.
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.현재 어떻게 소득이 신고되었는지 파악이 안되지만 프리랜서 3.3% 사업소득이 있을 것으로 확인되며, 프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.근로소득금액과 사업소득금액은 모두 종합소득금액에 포함되는 개념이고, 2021년에 근로소득과 사업소득이 함께 발생하셨다면 2022년 5월 말까지 근로소득과 사업소득을 합산한 종합소득금액에 대하여 신고 및 납부하셔야 합니다.
연말정산
Q. 주택청약종합저축으로 연말정산 공제 시 추징되는 경우가 있다고 들었습니다 맞나요?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.아파트 분양 당첨이 되시고 나면 기존 청약통장 저축에 입금은 불가능하며 주택청약 해지 후 추징 소득세가 발생합니다. 소득공제를 받은 자가 국민주택규모 초과하는 주택에 당첨되어 계좌를 해지하는 경우, 가입 일로부터 5년 이내 계좌를 해지하는 경우 납부 금액의 6% 추징소득세가 발생합니다.
연말정산
Q. 4월말 퇴사자 종합소득세 신고
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.2021년 근로소득은 2022년 초 연말정산 기간에 제대로 정산하셨고 다른 종합소득세 과세대상 소득이 없다면 따로 신고하실 것은 없으시고, 2022년 근로소득은 2022년 12월 31일 근무지가 있으시다면 그 회사에서 퇴사한 회사의 근로소득원천징수영수증을 제출해서 합산 연말정산하시면 됩니다. 2022년 12월 31일에 근무지가 없으시거나 합산연말정산하지 않으셨다면 2023년 5월 31일까지 직접 종합소득세 신고 및 납부하셔야 합니다.
연말정산
Q. 직장인 연말정산했는데 종합소득세?
안녕하세요. 전영혁 세무사입니다.프리랜서처럼 3.3%의 원천징수세율로 떼인 사업소득의 형태로 급여를 지급받으셨을 경우 해당 소득에 대해 반드시 다음 해 5월 말까지 타소득과 합산하여 직접 신고하셔야만 합니다. 이 기간에, "한 해동안 최종적으로 확정된 한 해 동안의 총 소득금액에 대해 발생하는 종합소득세액"과 "3.3%로 떼였던 세액+연말정산으로 정산된 근로소득세액"을 비교하여 그 차액만큼 전자가 클 경우 추가납부세액이, 후자가 클 경우 환급세액이 발생할 것입니다.근로소득금액과 사업소득금액은 모두 종합소득금액에 포함되는 개념이고, 2021년에 근로소득과 사업소득이 함께 발생하셨다면 2022년 5월 말까지 근로소득과 사업소득을 합산한 종합소득금액에 대하여 신고 및 납부하셔야 합니다.