안녕하세요. 정의준 전문가입니다.
대출
Q. 대출금 상환하고 은행에서 떼야하는 서류가 뭐죠
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.집을 담보로 은행에 제공할 때 근저당권이라는 것을 설정했을 것입니다.이 근저당권은 대출을 상환하면 해제를 해야 합니다. (없애야 합니다.)일반적으로 대출이 상환되면 은행에서 이 근저당권을 직접 말소처리 합니다. 따라서 대출을 받은 은행의 지점에 연락하여 이 근저당권을 말소해 달라고 요청하면 됩니다. 별도의 서류는 필요 없습니다.
경제정책
Q. 고강도 대출 규제 무엇이 달라진건가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.이번 6월 28일 고강동 대출규제의 변화는 다음과 같습니다. 주택담보대출 한도제한 : 최고 6억원 한도까지 대출가능갭투자 차단 : 유주택자의추가 주택 구매 불가생활안정자금 대출 제한 : 부동산을 담보을 받는 생활안정자금 대출은 1억원까지 만 가능정책대출 축소 : 대딤돌, 보금자리론등 대출한도 축소, 생애최초의 LTV는 70% 강화, 전세대출 보증비율 90%에서 80% 하향DSR 3단계 시행 대출총량 관리 : 전 금융권 가계대출 총량 목표가 50%감축이러한 규제로 실수요자, 특히 청년층 신혼부부의 대출 접근성이 낮아지고 부동산 시장은 단기적으로 거래 위축과 가격조정이 예상됩니다. 부동산 가격이 떨어지면 이들의 대출 접근성이 높아지려나...@@
주식·가상화폐
Q. 코인 가격이 상승하는 요인에는 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.코인가격 상승의 요인은 다양한 경제적, 기술적, 심리적 요소가 복합적으로 작용하는데 대략 다음과 같은 이유가 있습니다. 수요와 공급에 따라 결정됩니다. 대표적으로 BTC의 경우 발행량이 2100만개로 고정돼 공급의 제한, 수요의 증가가 가격상승의 요인이 됩니다.시장심리와 뉴스에 다라 코인가격의 변동이 발생합니다. 긍정적뉴스, 부정적 뉴스에 따라 가격이 크게 변동.기술적인 발전이 코인의 가격상승을 이끕니다. 예로 이더리움의 스마트 컨트랙트 기능이나 네트워크 업그레이드의 이벤트 발생시 가격이 상승합니다.거시경제적 요인에 따라 코인가격이 변동합니다. 법적화폐의 가치하락, 시장금리의 변화, 전쟁등의 이유로 코인이 안전자산으로 간주돼 수요가 증가에 따라 코인가격이 변동합니다. 그리고 기관투자의 코인 결제수단 채택이나 시장의 투기적 인 요인등에 따라 코인의 가격상승이 요인이 발생하게 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 현 시점에서 저평가된 주식은 무엇일까요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.저평가의 주식선정기준으로는 PBR인 1 미만이고, PER이 업종 평균보다 낮고, 재무건성이 좋은 기업(매출, 이익, 낮은 부채비율)으로 애널이 평가에서 매수, 강력 매수의 해당 종목으로 찾아보았습니다. 그리고 6월기준, 이재명 정부의 주주환원 정책과 외국인 순매수로 강세를 보이고 있는 금융, 지주사, 에너지 섹터가 주목 받고 있는 주식으로 선별해 봤습니다. 메리츠 금융지주오리온세아제강지주SK이노베이션빙그레참고만 바랍니다. ^^
자산관리
Q. 미국 국채의 가격 변동성은 얼마나 큰가요?
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.1년 만기 미국 국채는 가격 변동성이 연 1~2% 정도로 낮고, 높은 유동성으로 안정적입니다. 만기전 매도 시 금리상승에 따른 소액손실위험이 있지만, 만기 보유 시 리스크가 없습니다. 실시간 수익률은 블룸버그에서 확인하는 것을 권해 드립니다.