중국은 한국에서 집살때 대출규제가 없나요?
중국인들이 한국에서 집을 사는데 혹시 대한민국에서 집을 살때 대출규제가 없나요? 중국인이 한국에서 집사면 대출 100프로 다해주는건가요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
네, 맞습니다. 중국인은 한국에서 집을 사때 대출에 대한 규제가 없습니다. 그 이유는 중국의 대출은 한국에서 받는 것이 아니고, 중국은행에서 받는 것이며, 중국은행에서 한국의 땅을 사는데에 대한 규제를 가지고 있찌 않습니다. 따라서 이렇나 대출에 대한 규제가 없는 상태로 많은 사람들이 걱정을 합니다. 이러한 것을 해결하기 위해서는 결국 해외국민이 땅을 사는 경우 매도에 대한 제한을 하는 수밖에 없다고 생각합니다. 땅을 팔때에는 한국사람에게만 팔수 있다라고 하는 등의 제도를 마련하는 것이 시급합니ㅏㄷ.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
외국인도 내국인과 동일하게 LTV나 DSR 등 대출규제를 받습니다. 현실적으로 외국인은 한국에서 대출 받기 보다는 본국의 대출을 받아 한국 부동산에 투자하는 비중이 높습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
외국인은 국내 주택을 매수할때 주택담보대출을 이용하는데, 정부의 규제를 안받고 있습니다. 대출 가능 금액은 일반적으로 주택 가격의 70%에서 80% 이내로 설정됩니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
중국인은 포함한 외국인이 우리나라에서 주택을 구매할 때 대출규제는 우리나라 사람과 다르게 적용됩니다.
우리나라는 대출한도비율과 총부채상환비율을 엄격한 대출규제를 받지만,
외국인은 국내 은행 대출시 이러한 규제가 상대적으로 느슨하거나 적용되지 않을 수있습니다.
특히 중국인의 경운 중국내 은행이나 해외은행에서 대출을 받아 우리나라 부동산을 구매하는 경우,
우리나라 규제를 우회할 수 있습니다. 그럼 이론적으로 주택가격의 100%까지도 대출이 가능하다는 사례가 있습니다.