안녕하세요. 행복한 하루를 희망하는 하성헌 전문가입니다.
대출
Q. 생애최초 주택담보대출 한도 알려주세요
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.생애최초 주택담보 대출의 한도는 지역이나 주택가격 등에 따라 조금씩 다르며, 그 시기의 정부의 정강정책등에 따라서도 조금씩 유연하게 변동이 됩니다. 다만 11억이상의 아파트라고 한다면 이러한 대출에 대한 규제가 상대적으로 엄격할 수 있습니다. 따라서 이러한 것은 대출한도가 약 7억 정도가 가능하다고 알려졌었지만, 최근에 6억 이상의 대출은 되지 않는 다는 기사나 뉴스를 통해 이러한 것은 대출이 어렵지 않을까 합니다.
대출
Q. 다양한 대출 상품별로 갚는 순서가 어떻게 영향을 미칠까요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.이러한 것은 결국 대출이자가 얼마정도이냐에 따라 달라지겠지만, 일반적으로는 대출이자가 높은 것을 우선적으로 갚는 것으로 접근하는 것이 좋습니다. 그 이유는 대출이자가 높다는 말은 곧 이자부담이 크다는 말이며, 상대적으로 손해가 더 크게 다가온다고 볼 수 있기 떄문입니다. 따라서 이러한 것을 기준으로 고금리 > 중금리 > 저금리 순으로 상환을 우선적으로 진행을 해가시면 될 것 같습니다.
예금·적금
Q. 예금 적금 신청하여 2년 동안 보관하면 예금 적금 만기 될 때 이자가 100만원 넘게 붙는 예금 적금이 있을까요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.이러한 것을 기준으로 하려면 금리가 약 3.5% 이상이 되어야 합니다. 금리가 3.5%이상이 된다면 약 1500만원을 가지고 있을떄 이러한 금리를 통해 100만원의 이자를 받아볼 수 있습니다. 이러한 것은 다만 만기까지 유지를 해야 되며, 이러한 상품이외에 복리상품을 찾을 수 있다면 이러한 것도하나의 방법이 될 수 있습니다. 인터넷 포털사이트의 모네타 사이ㅡㅌ를 통해 복리 및 단리, 정기예금 및 정기적금의 금리를 확인할 수 있습니다.
대출
Q. 무주택자 같은경우에는 대출이 되는건가요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.무주택자의 경우라고 하더라도 대출이 가능하며, 이는 무주택자인 경우에 한해, 보다 더 좋은 조건에 대출이 가능할 수 있습니다. 가령 무주택자를 위한 전세자금 대출인 경우 소득요건을 충족한다는 가정하에 연 2%이하의 저금리로 대출이 가능합니다. 다만 이러한 것은 지역이나 소득에 따라 그 대출한도나 이율이 조금씩 변동이 될 수 있습니다. 또한 청년대출의 경우 나이기준에 해당할경우 이자 부담이 거의 없이 대출이 가능하다고 볼 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. ISA계좌의 최고 배당세율은 9.9프로인가요?
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.isa계좌의 경우 배당소득이 발생할 수 있으며, 이러한 것이 비과세 한도내에서는 비과세로 세율이 발생하지 않지만, 비과세 한도를 넘게되면 이떄부터는 분리과세가 적용이 되며, 이때에는 세율 9.9%를 기준으로 세율이 적용이 됩니ㅏㄷ. 이러한 것은 비과세 한도가 일반형일떄는 200만원, 청년형일떄는 400만원 한도까지 비과세가 지원이 되는 부분이 있습니다. isa는 이러한 세율이 15.4%에 비해 낮은점에 따라 절세 등의 효과가 발휘된다고 볼 수 있습니다.