생애최초 주택담보대출 한도 알려주세요
생애최초 주택담보대출을 받고자하는데 시세가 11억이면 LTV70%에 따라서 7.7억까지 대출한도가 나오는지 궁금합니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
생애최초 주담대 한도가 최대 6억으로 제한이 생겼습니다
또한 LTV는 80%에서 70%로 내려갔기 때문에 앞으로 서울에 있는 집을 매매하기 위해서는
현찰이 많아야 가능하다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.
생애최초 주담대는 LTV가 70%까지 되지만 70%를 한 가격과 최대로 가능한 6억을 비교해서 더 낮은 금액까지 대출이 가능합니다.
11억 주택이면 최대 6억이 LTV 70%인 7.7억보다 낮아서 6억까지 가능할것으로 보입니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
생애최초 주택담보 대출의 한도는 지역이나 주택가격 등에 따라 조금씩 다르며, 그 시기의 정부의 정강정책등에 따라서도 조금씩 유연하게 변동이 됩니다. 다만 11억이상의 아파트라고 한다면 이러한 대출에 대한 규제가 상대적으로 엄격할 수 있습니다. 따라서 이러한 것은 대출한도가 약 7억 정도가 가능하다고 알려졌었지만, 최근에 6억 이상의 대출은 되지 않는 다는 기사나 뉴스를 통해 이러한 것은 대출이 어렵지 않을까 합니다.
안녕하세요. 장수한 경제전문가입니다.
6.28 대책에 따르면, 생애최초 LTV는 수도권 규제지역의 경우, 70%로 하향 조정되었으며, 지방(비규제지역)은 기존 80%로 유지됩니다. 또한, 수도권 및 규제지역 주택 구입 목적 주담대는 최대 6억 원까지 대출이 가능하며, 실거주 의무를 도입하여 계약 후 6개월 내 전입이 필수로 바뀌었습니다. 이를 위반 시 대출 회수 및 향후 대출이 제한됩니다.
LTV 70% 원칙에 따르면 이론상 11억 x 70% = 7.7억이고요. 대출 한도는 6억이므로, 실제로는 6억까지만 대출이 가능합니다. LTV는 70%이지만, 현재 대출 가능한 금액은 최대 6억원으로 제한됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
지역에 따라서 다르겠지만
수도권 지역이라면 생애 최초라고 하더라도
최대 6억까지만 가능하니
참고하시길 바랍니다.