안녕하세요. 경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
인사말
안녕하세요, 부동산 투자자 월비입니다.
전국구 부동산 투자로 7년만에 강남에 내집마련이 가능했던
부자 마인드와 경제. 부동산 투자 관련 지식을 공유드리고자 합니다.
경제,부동산 네이버 블로그 '재테크벌크업' 운영 중
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-아파트 매매 전과정 컨설팅
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김가연소속
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경제
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주식·가상화폐
대출
자산관리
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서울특별시
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서초구
송파구
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회사(법인) 소개
베일리앤컴퍼니
대출
Q. 평수를 확장해서 아파트를 구입해서 살려고 하는데, 지금 대출을 받는다면 고정금리와 변동금리중 어떤 것이 좋을까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.현재 금리가 많이 안정되어 있기 때문에 (코로나 이전과 비슷한 수준)고정금리도 괜찮다고 봅니다.기간은 최대로 설정하시는게 월 원리금균등 부담금이 적기 때문에30~40년으로 보통 많이 하십니다.
대출
Q. 대출을 받을때 dsr을 필수적으로 보고 그 기준에 일치여부에 따라서 대출가능성이 나온다는데, dsr을 보지 않고 대출 받을수 있나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.사업자대출 중 일부 DSR보지 않는 상품이 있습니다.하지만 이 상품은 주택구입이 제한됩니다.일반적으로는 주택구입자금대출의 경우 DSR을 필수로 보며,1금융권 40%, 2금융권 50%로 2금융권의 경우 좀 더 한도를 많이 봐줍니다. 스트레스 DSR 시행으로 위 한도보다 더 가중치를 부여하여 한도가 축소된다고 보시면됩니다.
경제동향
Q. 왜 달러 환율이 급격히 하락했을까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.미국과 중국/미국과 대만 사이의 관세 협정의 영향을 받아아시아 전역 통화가 움직이고 있습니다. 대만 통화 가치가 급상(미 달러 약세)하여우리 나라 원화 환율이 내린 결과라고 해석하고 있습니다. 트럼프가 지향하는 바가 약달러 임으로이와같은 변동성은 계속 발생할 수 있다고 봅니다.