삶이란
- 부동산·임대차법률Q. 임대차계약(전세)시 국세.지방세에 대해 문의드려요안녕하세요임대차 전세계약시 1. 중개인은 임대인의 국세.지방세 체납여부를 임차인에게 설명해줘야하나요?2. 임차인이 국세.지방세 요청시 임대인은 무조건 확인해줘야하는지도 궁금하네요
- 부동산·임대차법률Q. 중개소장님들 전세임대차 특약 확인부탁드려요얼마후 임차인으로 전세임대차 계약예정입니다특약사항 한번봐주셔요수정할부분이 있을까요?실제 일선에서도 이렇게 하시는지 궁금합니다1. 본 계약은 근저당 없는 계약이며 임대인은 잔금일 익일까지 현 등기부 권리상태를 유지한다. 이를 위반시 계약은 무효로 하고 보증금 전액을 즉시 반환한다2. 임대인은 국세,지방세등 체납이 없음을 고지하고, 체납 여부 확인 열람에 동의한다. 체납사실이 확인되는 경우 전액 상환하기로 하며 이를 위반시 계약은 무효로 하고 계약금 전액을 즉시 반환한다
- 부동산경제Q. 미등기 신축 아파트 전세계약관련 문의드립니다.안녕하세요저는 재건축 신축 아파트에 전세를 들어가려합니다. 미등기 상태구요. 현재 입주기간이에요임대인이 대출을 받아 아파트 잔금은 이미 다치른 상태이고, 전세금을 받아서 대출금을 갚는다고 하세요궁금한 부분은1. 대부분 전세금 받아서 분양잔금을 치르는데 대출을 받아 잔금을 치르거와 어떤 차이가 있을까요?2. 임대인이 대출받아 잔금을 치뤘다는건 입주키를 받았다는 거고, 소유권이전 신청도 가능한 부분이지요?3. 잔금날 임대인에게 전세금 입금 하고, 함께 은행가서 대출금 갚는거 확인하고 그외 해야할사항이 있는지 궁금해서요4. 계약날 꼭 확인해야할 부분있 있으면 조언부탁드립니다.미등기 전세계약건이라 처음이고 불안도 하여 문의드려봅니다.