처음부터꾸준한알탕
- 종합소득세세금·세무Q. 종합소득세 관련하여 질문있습니다.전직장에서 24년도 1~6월까지 근무, 10월에 취업하였고 연말정산시 전직장 원천징수영수증 제출하여 합산해 연말정산 완료했는데 이번데 종소세 근로소득 대상자로 안내를 받았습니다1. 전직장소득까지 합산하여 연말정산했는데왜 또 종소세 신고를 해야하는지 궁금하고신고하려고 보니 전직장,현직장 합산된 소득+ 전직장 소득이 종소세신고대상이여서 총금액만 5000만원이 넘어 세금이 190만원 납부로 나오는데 오류가 있어도 일단 신고 후 납부를해야되는건가요?2. 종소세신고때문에 현직장에서 연말정산한 원천징수영수증을 확인해보니 제가 제출한 전직장 원천징수금액 보다 천만원 넘게 소득이 더 잡혀있습니다이걸 수정하거나 더 납부한 세금을 환급받을수있는 방법이 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 만기전 퇴실로 부동산 중개수수료 임차인 지급의무?만기전 퇴실로 부동산측과 중개수수료 분쟁이 있어 질문드립니다.최초 월세계약 하면서 만기전 퇴실시 임대인측 중개수수료는 안받겠다고 공인중개사와 협의 후 월세 계약을 했습니다. 해당내용 특약에 기재해달라 하였으나, 계약서는 임대인과 임차인과의 계약이기때문에 부동산 협의내용은 기재가 어렵다고 말씀하셨고, 대신 문자메세지로 해당내용 보내주셨습니다현재 만기전 퇴실로 방은 뺀 상태이며 보증금반환을 받아야 하는데부동산측에서 갑자기 저와 계약을 체결한 공인중개사가 방을 중개했을시에만 수수료를 안받겠단 말이였다고 말을 바꿨고, 해당부동산의 다른 공인중개사가 방을 중개한것이기 때문에 수수료를 부담해야된다고 하셨습니다.계약시 구두로 그런 설명을 들은적도 없고 문자메세지 상에도 해당내용없이만기전 퇴실로 한달전에 미리 연락주시면 임대인측 수수료 안받겠습니다 - 청춘공인중개사 OOO실장 -라고만 보냈는데 저에게 중개수수료 지급의무가 있나요?계약전 협의된 사항이고 문자메세지도 남아있다 그러므로 중개수수료 지급을 못하겠다고 했더니 부동산측에서도 자기네들은 중개수수료를 받아야겠다 수수료 정산이 안될시 보증금 반환은 안된다라고 주장하고 있는데보증금과 중개수수료는 별개가 아닌가요... 어떻게 해결하면 좋을까요...임대인과 통화한 결과 상황은 알겠으나, 문제가 해결되지않고 보증금반환을 하게되면 부동산측에서 자기에게 청구를 하기때문에 문제가 해결되야 보증금을 보내주시겠다고 합니다.저는 현재 계약 할때와는 말이 다르고 해당내용 문자메세지 증거도 있어서 수수료를 지급하고 싶지도 , 지급할 의무도 없다고 생각하는데 중개수수료 지급하지않고 보증금을 반환받을수있는 방법은 소송밖에 없는것인지 전문가분들의 의견이 궁금합니다.