슬픈크로와상
- 부동산·임대차법률Q. 집주인이 보증금을 반환하지 않고 있습니다.7월 초 월세 계약이 끝나 집을 정리했습니다. 관리소장이 당시 시간이 되지 않아 평일에 보증금을 반환하겠다 했는데 아직도 반환하지 않았습니다.연락해보니, 관리소장이 자신은 임대인이 아니라며 임대인에게 직접 연락하라 했습니다.그런데 계약할 때 부동산에서 분명 집주인이 건물에서 살며 직접 관리를 한다고 했고, 위임장 없이 관리소장이 계약을 했습니다.그래서 관리소장에게 지난주 사진으로 위임장을 받았는데, 위임장이 24년도에 작성된 것이었습니다.임차권등기명령신청은 한 상태이고 현재는 지금 옮긴 집으로 전입신고를 한 상태입니다.계속 보증금을 돌려주지 않으면 고소나 소송을 하려 하는데, 준비해야 하는게 있을까요? 아빠는 소송은 안되고 고소를 해야 한다는데 뭐가 다른건지 궁금합니다.그리고 지난주 받은 위임장이 효력이 있는건지도 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 보증금 반환 문제로 월세 전입신고를 다시 했습니다월세 계약기간이 끝나서 이사를 갔는데, 이사간 날 전입신고를 했습니다.보증금을 돌려주지 않아 다시 그 집으로 전입신고를 했는데 돌려받을 수 있을까요?혹시 전입신고를 자주 했을 때의 문제점이 있는지도 궁급니다.