모레도자비로운문어
- 대출경제Q. 일반대출에서 hf버팀목대출 갈아타기 가능한가요민간임대아파트 입주를 앞두고 있습니다.계약금을 제외한 90% 잔금이 필요합니다.기존에 살고있는 오피스텔을 매도한 후 아파트보증금30%를 마련하고 hf신혼부부버팀목을 받아 나머지 돈을 마련하려고 했는데 매도가 잘안되더라고요그래서 2금융권에서 아파트 보증금의 90% 대출을 받아서 다음 달 6월17일에 일단 입주하기로 결정했습니다.그런데 오늘 부동산에서 매매 희망자가 있다고 연락이 왔습니다. 만약 오피스텔이 팔리다면 원래 예정대로 하고싶은데 입주까지 시간이 없어서 버팀목진행이 힘들것같아요. 버팀목은 45일 전에는 준비해야한다고 들었어요.그리고 민간임대라 허그는 안되고 hf만 가능하고, 등기도 아직 안나온 상태라고 들었습니다.우선 2금융권 대출을 실행해서 입주한 후 버팀목을 준비해서 갈아타기할 수 있나요?
- 부동산경제Q. 오피스텔 소유해도 무주택자인가요?저는 오피스텔을 하나 제 명의로 소유하고 있어요.올해 공공지원 민간임대아파트에 무주택자 자격으로 청약 당첨이 되어서 6월에 입주하는데 건축물대장상 용도가 주거가 아니어서 청약에는 문제없었습니다.제가 궁금한건 입주 이후 오피스텔을 임대하고 싶은데 거주목적의 월세 임차인을 받는다면 저의 무주택자격을 상실하게 되는지입니다. 상실하게 된다면 공공지원임대아파트에서 퇴거하게되나요?월세시세가 보증금 1천만원/월세 60만원정도로 임대사업자는 내지않을 예정입니다.
- 대출경제Q. 대출관련문의가 있어 도움 부탁드립니다저는 21년에 삼성화재에서 대출을 받아 오피스텔을 매수하여 직접 거주하고 있습니다. 그러다 공공지원 민간임대주택에 무주택 청약한게 당첨되어 내년 6월에 입주하게 되었는데요. 공공지원 민간임대주택은 2금융에서 dsr을 보지않는다고 해서 그걸 이용할 계획입니다.저는 임대아파트에 살면서 오피스텔은 거주용도로 임대를 주어 월세 수익을 낼까합니다.다만 공공지원 민간임대주택의 입주시기와 오피스텔 대출 상환일이 비슷하게 돌아와서 문의드리게 되었습니다.무직자인 제가 보증금대출과 오피스텔 구입자금대출 연장을 동시에 할 수 있을까요?