일반대출에서 hf버팀목대출 갈아타기 가능한가요

Question

민간임대아파트 입주를 앞두고 있습니다.

계약금을 제외한 90% 잔금이 필요합니다.

기존에 살고있는 오피스텔을 매도한 후 아파트보증금30%를 마련하고 hf신혼부부버팀목을 받아 나머지 돈을 마련하려고 했는데 매도가 잘안되더라고요

그래서 2금융권에서 아파트 보증금의 90% 대출을 받아서 다음 달 6월17일에 일단 입주하기로 결정했습니다.

그런데 오늘 부동산에서 매매 희망자가 있다고 연락이 왔습니다. 만약 오피스텔이 팔리다면 원래 예정대로 하고싶은데 입주까지 시간이 없어서 버팀목진행이 힘들것같아요. 버팀목은 45일 전에는 준비해야한다고 들었어요.

그리고 민간임대라 허그는 안되고 hf만 가능하고, 등기도 아직 안나온 상태라고 들었습니다.

우선 2금융권 대출을 실행해서 입주한 후 버팀목을 준비해서 갈아타기할 수 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

결론부터 말씀드리면, 2금융권 대출을 먼저 실행해서 일단 입주한 후 HF 신혼부부 버팀목 대출로 갈아타는 것은 일반적으로 가능한 방법입니다. 다만, 입주 후 HF 대출을 신청할 때 등기 완료 여부가 중요하기 때문에 등기가 올라오기 전까지는 대출 승인에 제약이 있을 수 있어요. 따라서 입주 후 등기 진행 상황을 빠르게 확인하시고 최대한 빨리 HF 대출을 신청해야 합니다. 그리고 신혼부부 버팀목 대출은 준비 기간과 절차가 있으니 미리 상담받아 준비하시는 게 좋아요.

오피스텔이 매도되면 기존 계획대로 HF 대출로 원활하게 전환하는 게 경제적으로도 유리하죠.