역대급말쑥한당나귀
- 증여세세금·세무Q. 현금 증여 시 증여계약서를 작성해야하나요?혼인공제와 함께 부모님께 1억 5천 증여를 받을 예 입니다.찾아보니 혼인관계증명서 가족관계증명서 이체내역이 3가지는 공통사항인것 같은데어떤곳에서는 증여계약서를 쓰라고도 하고 어떤곳은 필요없다고도 합니다혹여 증여계약서를 작성하지않으면 이후에 증여증빙등에서 문제가 발생할까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 저가매수와 현금증여를 같이 할때 부동산 증여로 보나요?부모님께 집을 저가로 매매할 때 저축한 돈과 대출을 받아 매매했습니다.매매후 등기를 마친 직후(1달이내) 부모님에게 1억원 정도의 증여를 받아 바로 집을 매매할 때의 대출원금을 갚았습니다.해당 상황에서 매매와 증여는 별개로 보아 세금에 대한문제가 없는걸까요?아니면 실질적으로 부모님에게 돈을 받아 대출 원금을 갚았으니 부동산 증여로 보는것일까요? ai에게 물어보았을때는 증여로 간주될 수 있다고 나와 실제 세무사분들의 판단도 같은지 궁금하여 질문드립니다.감사합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 가족간 아파트 저가 매수 후 증여 관련 질문이 있습니다.!부모님 명의의 아파트를 아파트를 실거래가 기준 75%정도로 매매하려고 합니다.대금의 일부는 대출을 받아 상환하고 일부는 제가 저축한 돈으로 상환합니다.이때 부동산 등기 이전까지 마친 후 1달 이내 부모님에게 5천만원 정도를 송금받아 대출금을 값는 것이 나중에 문제가 될까요?아파트 매매 거래와 증여는 별개 사건이니 상관이 없을까요?이후 세무조사에서 혹여 부동산 증여로 보일까봐 질문드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 저가매수 시 생애최초 주택 취득세 감면부모님께 저가 매수로 집을 매매할때 생애최초 취득세 감면 받을 수 있을까요?30퍼센트 이하로 저가매매하고 차액이 1억원 이하입니다!
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 증여 관련 항목 별 질문 사항 작성현 상황 입니다.3억 2천 1백 만원 시세의 아파트를 아들에게 양도해주려고 합니다.부자 지간에는 저가 양도 매매라는 것이 있어 70%의 금액인 2억 2500만원에 거래가 가능함을 확인했습니다.아들은 1년 이내 혼인신고를 한 상태입니다.이 때 매매가인 2억 2500만원 중 아들에게 비과세로 증여할 수 있는 건 얼마까지인가요?해당 아파트를 거래하기 위해 부동산의 형태로 증여를 해줄 수는 없을까요? 혹은 반드시 모두 아들에게 현금을 증여한 다음 아들이 저에게 2억 2500만원을 입금 해야할까요?부동산의 형태로 증여 시 증여 취득세가 붙는다고 알고 있습니다.만약 현금 증여 후 매매를 한다면 증여 취득세가 아닌 매매세율로 취득세를 계산하는 것일까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 취득세 계산 시 증여분을 제외하고 계산해야하는지2억 2천 5백짜리 아파트를 거래하는데, 혼인신고 후 부모님께 1억 7천 5백만원을 증여받고(비과세 초과된 증여분에 대해서는 증여세 냄) 5천만원을 일시납 할 예정입니다.이때 해당 아파트의 취득세는 증여분을 포함한 2억 2천 5백만원으로 계산해야하나요 아니면 부모님께 돈을 드린 5천만원으로 계산해야 하나요?생애 첫 주택구매 및 무주택자라면 취득세가 얼마정도 나올까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 증여 받은 아파트에 대한 취득세 산정을 위해서는 취득세 이외의 잔금을 일시금으로 지급해야하나요?얼마 전 혼인신고를 하고 부모님께 3억짜리 집을 증여받는 상황입니다.부모와 자식 간에는 저가매매가 가능하다고 하여, 기존 집값의 70%인 2억 1천만원에 매매를 하기로 했고 1억 5천만원까지 증여가 가능하다고 하여 잔금이 6천만원 남은 상황입니다.이중 5000만원은 일시금으로 부모님께 상황하고, 남은 1천만원에 대해 차용증을 써 2년 분할 납부를 할 예정인데, 세무사에서 1천만원을 일시 납입해야, 취득세 계산이 가능하다고 하며, 은행에서 대출 후 일시금 납부를 해야 한다고 합니다.이러한 상황에서 부모님에게 2년 분할 납부 방식이 불가능한 것일까요?반드시 일시금을 납부해야 소유권 이전 등기가 가능한 것일까요?