이미슬림한꿩
- 종합소득세세금·세무Q. 월세 비용처리시 계좌이체는 본인 명의 통장이어야하나요?사업자로 월세 비용처리시 계좌이체는 본인 명의 통장이어야하나요?첫 월세를 다른 명의 통장에서 이체했는데 이채내역 있으면 비용처리 받을 수 있는지 궁금합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 오피스텔 월세 현금영수증 (사업장으로 사용), 임대인 개인(사업자x)안녕하세요.오피스텔을 개인명의로 임대하여 사업자등록을 내고 사용중입니다.월세 현금영수증 처리를 하려고 하는데임대인이 개인(사업자가 아님) 이라서 임대인이 발급해줄 수 없다고 합니다.그래서 알아보니 임차인인 제가 직접 발급할 수 있다고 하는데가능한가요? 검색해봐도 말이 달라서 전문적으로 답변 받고 싶습니다.1. 임차인 (계약서상 개인으로 계약했고, 사업자등록을 해놓은 상태)이 현금영수증 발급 가능한지? 어디서 발급신청하면 되는지 알고 싶습니다.2. 세무사를 통해 비용처리할 경우 계좌이체 내역 증빙할때 제 명의 통장에서 이체할경우만 인정이 되는지도알고 싶습니다.답변 부탁드립니다. 감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 집을 세를 줬는데 임차인 동생이 계약서 작성을 했어요.안녕하세요. 보유한 주택을 세를 놓았습니다.임차인 명의는 언니 이름으로 계약을 하고, 동생과 함께 두자매가 거주하였습니다.어느시점부터는 언니(계약자)는 퇴거를 하고동생이 남자친구랑 거주하면서 임대차 관련 내용은 동생이랑 전부 소통하였습니다.2년 계약이 끝나는 시점에 동생이 계약 연장을 원한다고하여 아무 의심없이 계약서 작성을 했습니다. 언니를 대리해서 동생이 서명날인을 하고1년을 더 살다가 언니가 갑자기 연락해서 본인 동의 없이 연장을 했다고묵시적갱신을 주장합니다. 3개월 뒤에 퇴거하겠다고 보증금을 반환하라고 하는 상황입니다.동생이 본인을 대리권 없이 대리한것을 문제 삼지 않고,오히려 임대인인 제가 동생이 계약자가 아닌데 연장계약서를 썼다고 문제를 삼더라구요.말이라도 예쁘게 하면 그냥 내보내려고했는데 계약서를 본인 동의를 받지 않았다고 사기꾼 취급을 합니다.보증금을 다 돌려줘버리고, 법적으로 손해배상 청구를 하고 싶습니다.동생이 대리권이 없는 상태에서 저를 기망한 죄가 성립이 될까요?언니(계약자) 동의없이 계약을 진행했으며, 동생이 서명날인했다고 계약이 무효라고 주장하는데이렇게 따지면 계약자도 제(임대인)동의없이 무단으로 동생한테 전대를 해준게 아닌가요?동생은 제가 갑자기 찾아와서 서명 받아간거라고 언니한테 그랬다는데저한테는 동생과 통화해서 연장계약서 쓰기로 약속잡은 내용은 다 남아있습니다.계약서에 서명한 당사자인 동생은 묵묵부답입니다. 계약을 종료하고 싶어서겠지요. 이런 소송이나 경찰서도 한번 가본적이 없어서 전문가분들의 자문을 구하고싶습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 안녕하세요. 임차인 계약갱신권이 살아있는 경우 매수자 실거주 관련해서 질문드립니다.안녕하세요.제목이 곧 내용인데요.계약갱신청구권이 살아있는? 세입자가 살고있는 집을 매수했습니다.실거주하려고하는데, 세입자 계약기간 만료전 6~2개월안에 등기치면 문제 없는거죠?알고 있는 내용이 맞는지 전문가님들에게 확인 받고 싶습니다!