Q. 집을 세를 줬는데 임차인 동생이 계약서 작성을 했어요.안녕하세요. 보유한 주택을 세를 놓았습니다.임차인 명의는 언니 이름으로 계약을 하고, 동생과 함께 두자매가 거주하였습니다.어느시점부터는 언니(계약자)는 퇴거를 하고동생이 남자친구랑 거주하면서 임대차 관련 내용은 동생이랑 전부 소통하였습니다.2년 계약이 끝나는 시점에 동생이 계약 연장을 원한다고하여 아무 의심없이 계약서 작성을 했습니다. 언니를 대리해서 동생이 서명날인을 하고1년을 더 살다가 언니가 갑자기 연락해서 본인 동의 없이 연장을 했다고묵시적갱신을 주장합니다. 3개월 뒤에 퇴거하겠다고 보증금을 반환하라고 하는 상황입니다.동생이 본인을 대리권 없이 대리한것을 문제 삼지 않고,오히려 임대인인 제가 동생이 계약자가 아닌데 연장계약서를 썼다고 문제를 삼더라구요.말이라도 예쁘게 하면 그냥 내보내려고했는데 계약서를 본인 동의를 받지 않았다고 사기꾼 취급을 합니다.보증금을 다 돌려줘버리고, 법적으로 손해배상 청구를 하고 싶습니다.동생이 대리권이 없는 상태에서 저를 기망한 죄가 성립이 될까요?언니(계약자) 동의없이 계약을 진행했으며, 동생이 서명날인했다고 계약이 무효라고 주장하는데이렇게 따지면 계약자도 제(임대인)동의없이 무단으로 동생한테 전대를 해준게 아닌가요?동생은 제가 갑자기 찾아와서 서명 받아간거라고 언니한테 그랬다는데저한테는 동생과 통화해서 연장계약서 쓰기로 약속잡은 내용은 다 남아있습니다.계약서에 서명한 당사자인 동생은 묵묵부답입니다. 계약을 종료하고 싶어서겠지요. 이런 소송이나 경찰서도 한번 가본적이 없어서 전문가분들의 자문을 구하고싶습니다.