역대급희망을주는비버
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 매매에 관련 중개인한테 손해배상8월 중순에 전세를 안고 아파트를 매매했습니다.잔금일은 1월 9일로 정했고, 전세 세입자도 그날 문제없이 퇴거하기로 합의했습니다.매도인이 세입자가 새 집을 구하는 기간이 빠듯할 수 있다며 일주일 정도 여유를 달라고 해서 배려 차원에서 동의했습니다.중개인은 세입자가 갱신권을 사용하지 않고 퇴거에 동의한다는 서면을 받아 연락을 주겠다고 했는데, 이후 별다른 연락이 없었습니다.이후 중개인에게 따로 제가 연락해서 확인하니깐 세입자에게 “1월 9일에 문제없이 나가겠다”는 답을 받았다고 해서, 그 일정에 맞춰 인테리어 계약과 가전·가구 설치 일정을 모두 잡겠다고 얘기했습니다.그런데 10월이 넘어서 갑자기 부동산 측에서 “1월 24일에 나갈수있다고, 지금 다른 집 계약을 할건데 제가 동의를 해야 계약을 진행한다고 이해해달라”는 말을 전해왔습니다. 통화로 언쟁을 했지만 일단 세입자에게 다른집 계약을 진행하라고 했습니다. 중개인의 일 처리 방식이나 말투 모두 너무 불쾌하고 신뢰가 가지 않습니다.솔직히 법적으로 문제되지 않게 단호하게 대응하거나 불이익을 줄 수 있는 방법이 있을까요?
- 대출경제Q. 주택금융공사 보금자리론 대출 신청 등집을 공동 명의로 했는데 보금자리론 대출 받을때 혼인신고하고 같이 받아야되나요?아니면 저 혼자 홈페이지에서 신청해도 아무문제 없나요?
- 대출경제Q. 주택금융공사 보금자리론 대출신청 시기지역은 경남이고 9월에 계약서 쓰고 10%입금 했고 1월9일 잔금처리하기로했습니다. 대출신청은 언제쯤 하는게 나을까요? 40년 할려고 하는데 정부에서 못하게 막는다는 얘기가 있던데..
- 부동산경제Q. 아파트 전세안고 매매계약서 쓸때 주의사항매매 가격 5.8억 현재 전세보증금 2.9억내일 계약서쓰는데 꼭 확인해야되는것 등등 알려주세요.처음 계약이라서 조금 어렵네요
- 부동산경제Q. 전세안고 매매 후 집상태가 안좋을때 등등이번주 아파트 전세 안고 매매 계약합니다.실거래등록 후 잔금은 내년 1월10일에 치룹니다.주택금융공사 보금자리 대출 신청은 언제 해야할까요?그리고 내년에 결혼하는 여자친구와 공동 명의를 할껀데 아직 혼인신고는 안했습니다.언제 하는게 나을까요? 전세 안고 사는거라서 전세금을 저희가 나중에 줄텐데 혹시 집 상태에 문제가 있다면 전세금을 100% 다 안줘도 되는건가요?아니면 이런저런 품목은 집 나가기전에 수리를 해줘야한다는게 있을까요?
- 부동산경제Q. 아파트 매매계약서 작성일시 및 혼인신고8월에 매매 계약서를 임시로 쓰고 1월에 수정해서 다시 쓰자고 합니다. 집주인이 양도세? 취득세?그거 때문에 2~3년이 확실히 지나는 1월에 다시 쓰자고 하네요.집 명의를 공동명의할껀데 굳이 8월에는 혼인신고 할 필요 없겠죠?등기 등등 집에는 문제가 없습니다!!
- 부동산경제Q. 집 매매 계약 중도금 관련 문의드립니다.아파트 매매 하기로 가계약했습니다.집값이 5억7천인데 중도금은 얼마 정도 할까요?그리고 공동명의할껀데 여자친구랑 혼인신고 하는게 나을까요?
- 부동산경제Q. 아파트 매매계약서를 쓰자고 합니다.아파트를 매매하려고 가계약을 했는데 2주 뒤에 매매계약서를 쓰자고 합니다. 현재는 전세 사는 사람이 있고 1월 중순에 빠진다고 하고요.매매계약서를 지금 쓰고 잔금처리를 길게 보고 하자고 하는데 대출이나 사기 등등 걱정이 많은데 문제없는건가요?