내일도붉은산토끼
- 부동산경제Q. 융자가 실거래가 20퍼 정도인 다가구 건물 월세 입주 괜찮을까요?집주인분 실거주 중이며 세금 미납이력/보증금 미반환/위험등기이력 모두 해당 없습니다. 융자는 집 실구매가의 20퍼센트 정도입니다. 월세 입주 희망하는데 근저당 발생일이 2021년 이전이라 최우선변제가 보증금 5천 중 3400까지만 됩니다. 다가구에 융자가 있다보니 보증보험이 안되는데 이럴경우에 선순위 보증금+융자의 가격이 실거래가의 80퍼 이하여도 위험할까요?
- 대출경제Q. 청년 월세 보증금 대출 연소득의 산정 시준이 궁금합니다작년 8월에 입사해 8-12월까지의 소득이 원청징수 돼있고 약 1400만원으로 청년 대출 연소득 기준인 5500만원이 초과되지 않습니다. 다만 올해 3월쯤 인센을 좀 많이 받게 되면 연봉3850+인센2000으로 5500만원이 넘어버리는 상황이 됐습니다.이 경우 10월 경에 대출 심사를 받을 경우1. 작년 원천징수 내역을 바탕으로 심사한다2. 올해 연봉+인센 금액으로 계산한다3. 10월까지의 급여+ 인센으로 계산한다4. 직전 급여 3개월을 평균 내어 계산한다이 중 어느것이 맞는걸까요?