그래도확신있는꽃게탕
- 부동산경제Q. 분양아파트 집단대출 중도금 상환 방법신축 아파트 계약 체결 후 60% 중도금 집단대출 받았습니다. 재개발 지역이라 조합이 매도인이고 저는 일반분양자입니다. 이자를 조금이라도 줄여보고자, 월 백만원씩이라도 중도금 상환하고 싶은데 가능한가요? 부동산 말로는, 쉽지않을거다 조합에 미리 승인 받고 상환해야할거다 근데 그 절차가 복잡하더라 라고하는데 부동산 말이 맞는지 궁금합니다답변 미리 감사합니다^^
- 부동산경제Q. 주택청약 포기에 따른 불이익 (비투기과열, 비청약과열, 민간, 분양가상한제 미적용)안녕하세요 주택청약 포기에 따른 불이익에 대해 궁금합니다. 아래 조건의 주택청약을 포기 했습니다. 당첨자 발표일은 24년 12월 4일 이었습니다. 수도권 비투기과열지구 비청약과열지역 민간택지분양가상한제 미적용 민영주택특별공급 기관추천1. 특별공급 기관추천은 이제 앞으로 청약 불가능한지요향후, 이번에 포기한 조건과 같은 조건의 주택청약을 신청할 계획인데, (수도권 비투기과열, 비청얄과열, 민간택지, 분양가상한제 미적용 민영주택 ) 당첨자 발표일 기준 몇 년까지 1순위 청약신청 제한인지요. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 신축 중도금 주담대 전환과 전세매물 융자신축아파트 분양담청되어, 계약체결에 앞서 궁금한 점이 있습니다.현재상황 분양가와 취득세, 중도금이자 등이 총 10억 5천이고자금 계획은 : 보유 현금 3억+주담대 4억+전세3억5천으로 잡았습니다 (여기서 전세3.5억은 세입자를 받아서 잔금을 충당할 계획이라는 뜻입니다) (계약금 1억은 보유 현금으로 납부, 중도금 6억 중 2억은 보유현금으로 중도상환, 남은 중도금 대출은 4억은 주담대로 전환할 계획입니다) 질문입니다-통상 중도금을 주담대로 전환하는 시점은 언제인가요. 예를 들면 입주시작일의 한 두달 전 인가요? -중도금을 주담대로 전환 후 전세매물 내놓는 건가요? 아니면 전세계약 후 중도금을 주담대로 전환하기도 하나요? -융자가 있으면 전세 세입자 찾기가 어렵다는데, 신축인 관계등기부등본이 없는데 융자가 얼마나 있는지 세입자가 어떻게 알수있나요? -위에서 언급한 바와 같이 주담대 4억이 있을 경우, 세입자가 전세대출 받는데 제한이 있나요? 제가 해당 매물의 단독 소유권자이고, 저 개인적으로는 위 주담대 대출외 제가 실거주중인 집의 전세대출만 있을 것으로 예상됩니다. (신용대출 일체 없음) -사람들이 보통 말하는 융자란게,주담대 4억인건지 아니면주담대 4억+전세 3억 5천= 7억 5천이 융자인건지요