언제나준엄한독수리
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 집주인과 따로해도 되는건가요?전세계약서를 쓸려고 날짜를 잡는데 집주인이 지방에 있기도 하고 바쁘다고 해서 시간을 맞추기 어렵더라구요그래서 부동산에서는 계약서 초본을 먼저 보내주면 그거 보고 집주인이 시간될 때 지나가는 길에 계약서 서명을 하고 그때 제가 시간이 되면 동시진행,안되면 나중에 와서 서명을 하는게 어떠냐 라고 하시는데 이렇게도 계약을 할 수 있는 건가요?만약 동시진행을 하지 않고 따로 할 때는 제가 더 준비할게 있을까요??
- 부동산·임대차법률Q. 가계약금 일부 반환 항목 수정할 수 있을까요?엊그제 문자로 가계약을 진행하였고 이미 가계약금 중 일부인 100만원을 입금한 상태입니다.그런데 밖에서 급하게 가계약 논의를 해 오늘 다시 한번 문자내용을 살펴 봤는데 '임대인 및 물건의 사유로 인해 전세자금대출 및 보증보험 승인불가 시 임대인은 임차인에게 기지급 받은 계약금의 일부를 반환해주기로 한다.' 이 항목에 전액이 아니라 일부인게 마음이 걸리더 라구요.혹시 부동산에 다시 연락해서 일부가 아닌 전액으로 항목을 수정할 수 있을까요?
- 부동산경제Q. 근저당/HUG,HF 계약해도 될까요?부동산에 HUG나 HF+보증보험 되는 곳 추려서 마음에 드는 집을 발견하고 계약을 하려고 혼자 등기부를 떼봤는데 근저당이 3천9백있더라구요 혹시 위험한건아닌지, 특약이나 다른 대안을 이용해서 안전하게 계약하는 방법은 없을지 궁금합니다확인 해봤을 때 현매매시세 1억3천정도전세보증금 9천3백근저당(채권최고액)1.2011년 2천6백2.2019년 1천3백으로 2번 나눠서 총 3천9백이였어요!
- 임금·급여고용·노동Q. 사장님이 퇴직금을 다 못 챙겨줄 거 같다 라고 하시는데제목 그대로 입니다.20년 중후반부터 올해 6월까지 3년 넘게 일한 알바에서 퇴직금 문제로 사장님과 대화를 했는데지금 매장이 어려워서 계산 나오는 데로는 다 못챙겨 줄 거 같다.아마 인사치레 정도만 들어갈거다.하시면서 정확한 퇴직금 금액도 안알려 주시더라구요.혹시 사장님께 정확히 얼마정도를 받을 수 있을지 물어봐도 되는 걸까요?계산해봤을때는 제가 받을 퇴직금이 350만원 정도 되던데 다 받을 수는 없는 건가요?