역대급멋쩍은공룡
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약을 하려하는데 특약사항 질문드려요임대인은 임차인이 전입신고와 확정일자를 받을 때까지 임차인의 권리를 침해하는 등기부상 권리변동을 일으키지 않기로 하며, 위반 시 계약을 무효로 한다.위 특약을 걸려고 했는데 현재 계약하려는 집이 근저당이 없습니다.지금 근저당이나 세금문제가 생긴다 해도 최우선 변제권에 포함되서 저 특약 굳이 안걸어도 되나요?서울이고 보증금 5000입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 건물에서 전체 퇴거 요청 안내를 받았습니다.생활숙박시설을 정부 정책상 일반주거시설 용도변경으로 각 호실 별 입주자 계약 만료 시 퇴거 조치 예정이라는 안내문을 받았어요저는 이달 말이 계약만료일이고 2개월 전 전화로 연장하겠다는 말을 전달하였습니다 (문자, 녹음이 없음 묵시적 갱신이 된것이지?)하지만 이사 기간을 줄테니 나가라고합니다.1년 계약기간을 더 주어도 제가 안나겠다고 하면 이사비용과 중개수수료를 저에게 지불하여야 맞지 않나요?이사비용을 물어보니 이사비용은 지불할 수 없다합니다만약 두가지다 받을 수 있다면 임대인에게 뭐라고 말해야하며 저는 이걸 보장받기전 까지 안나가는게 맞나요?