그래도미소짓는오렌지
- 대출경제Q. 정책대출 생애최초 보금자리론+ 차용 or 시중은행 주담대결혼을 앞두고 신혼집 매수를 계획 중이며, 대출 구조 관련하여 문의드립니다.현재 상황은 아래와 같습니다.본인: 연봉 약 4,500만원, 무주택자, 생애최초 주택구입 조건 충족예비배우자: 연봉 약 7,000만원, 부모님 1주택자 생애최초 미해당, 자본금 1.5억 (소득 기준으로 정책대출 조건 해당안됨 즉, 정책대출 이용 불가) 시중은행 주담대 진행매수 예정 아파트: 약 5억 2천만원자금 계획은 아래 두 가지 시나리오를 고민 중입니다.[시나리오 1]본인 생애최초 주택담보대출 약 4억 2천만원 실행부족 자금 1억원은 예비배우자로부터 차용증 작성 후 차입보금자리론 금리 4프로 중반대, 40년 갚기월 186만원 상환정부대출 대출은 LTV, DSR 이 충족하는데와이프 차용금액도 갚아나가야하니 적정 이자율과 상환방식고려해서 갚아나가는데 보금자리론 상환액 + 차용금액 상환액 이게 혹시 DSR에 영향이 있는지, 대출 먼저 받을거니까 대출당시에만 DSR적용인지 아니면 대출 중간에 차용금액 갚는다고 부채가 올라가니 DSR이 높아져서 보금자리론 대출이 도중에 안되는건지도 궁금합니다.[시나리오 2]예비배우자 단독으로 시중은행 주담대 진행예비 배우자 자본금 1.5억 + 주담대 LTV 70 금리 4.4프로대 주담대 실행예정입니다.최종적으로는 생애최초 보금자리론 + 차용 vs 시중은행 주담대 + 자본금 둘 중에 총 갚아야 하는 금액이 어느것이 유리한지 여쭤봅니다.
- 부동산경제Q. 곧 결혼을 앞두고 주택 구입차 주담대 신청 및 차용주택구입이 처음이라 물어볼 곳도 마땅치않아 여쭙니다곧 결혼을 앞두고있어 신혼집을 마련하려고합니다제가 가진돈이 많지않아 주담대 생애최초를 제가 받고 와이프될 사람에게 차용증을 쓰고 돈을 빌려서 주택구입을 하려는데 가능할까요?매매 아파트 가격 5.2억차용할 금액 1억생애최초 주담대 맥시멈 4.2억이렇게해서 매매하려는데 가능한지 여쭙습니다.