억수로말랑말랑한모델
- 부동산경제Q. 잔금 후 1주택자 전세대출 상환유예 관련 질문입니다현재 상황이 작년 9월 계약건이라 계약당시는 비토허제 지역이었습니다.지금 전세 3억짜리 집에 2.2억 전세대출 있습니다.8천만 저희돈이 묶여있긴한데 그 돈없어도 잔금은 낼 수 있습니다.1. 7.25 잔금(S화재 주담대이고 전세대출 상환안해도 대출나온다고 확인 받음. 최종심사완료)2. 8.10 현재 전세집 퇴거 및 매수한집으로 입주인데7.25 잔금하면 1주택자가 되는데, 이때 바로 전세대출 상환 해야하는거로 아는데 좀 찾아보니 한달정도까지는 보통 유예를 해준다고 하더라구요.전세대출 카뱅쪽에 저번에 문의했을때 7.28에 1주택자가 되면카뱅에서 주기적으로 전세대출 받은사람들한테 점검을 하는데, 그때 아마 1주택자라서 담당자 배정되고 연락이 올거다연락이 오면 계약당시 아파트라 비토허제 지역이었으니 보통 얘기해서 몇주정도는 상환유예를 해주긴할텐데 그때 담당자랑 얘기를 해봐야한다 라고 하던데혹시 이런 케이스에 7.28에 1주택자가 되면 바로 당일에 전세대출 상환압박이 들어올까요?
- 부동산경제Q. 전세대출 상환일과 주택담보대출 차이가있을때제가 이사갈 집이 내년 3월 20일 입주고주담대 6억 일으킬 예정입니다현재 살고있는집 전세대출이 와이프 명의로 2억 8천이 들어가있고만기가 내년 4월 5일이고 현재 부부소득은 합산 2억정도라 dsr은 널널합니다1. 주택담보대출은 보통 전세대출 상환조건으로 나온다고들었습니다 ㅜ 이런경우 주담대가 안나올까요..?어떤분은 이렇게 차이가 나는경우가 있어서 일정기간안에 회수하는 조건으로 해준다는 얘기도 있어서요..2. 와이프명의로 전세대출이 들어가있는거고제 명의로만 주담대를 일으킨다면 상관이없는걸까요...?약 2주정도의 기간때문에 자금계획이 무너질것같습니다해결방법이 있을까요...?
- 부동산경제Q. 아파트 매매시 근저당이 너무 많은매물13억7천 매물이고 계약금1억3천700 넣었습니다근데 이 매물이 근저당이 7.86억이 들어가있고전세가 3.5억/100만으로 반전세가 있습니다매도자말론 감액등기를 안한거고 실제론 많이 갚았다고하고중도금 3억으로 근저당 갚고 감액등기 특약 넣었는데큰 문제없을까요..?