지금도자기주도적인푸들
- 부동산경제Q. 안녕하세요 보통 미분양이 나면 완판시키기위해보통 미분양이 나면 어떻게든 완판시킬려고 선착순분양을 하면서 완판을 시키던데 그러면 보통 최초 분양가보다 더 분양가를 다운시켜서 완판시킬까요~~? 분명 어떤 혜택을 줘야 완판이 될거같아서
- 명예훼손·모욕법률Q. 변호사님 안녕하세요! 상담플랫폼에서 상담을 하고 있는 전문가인데, 명예훼손성 후기 관련 여쭙고 싶습니다상담플랫폼에서 상담을 하고 있는 전문가인데, 구조가 구매자분들이 구매확정을 하시고 별점을 매기시면서 후기를 적을 수 있는 구조입니다~!요 근래들어 경쟁업체에서 매수하여 혹은 지인에게 부탁하여 구매자인척 상담을 받게한 후에 후기를 악의적으로 남기게끔 하는 사례가 늘어나고 있다고 하는데 이부분과 관련해서 사실 어떠한 대책도 없이 당할 수 있겠다 싶더라구요!! 그래서 이와 관련해서 두가지 여쭈고 싶습니다플랫폼측에서는 "명예훼손성후기, 비방, 비하" 일 경우 후기를 삭제해 줄 수 있다고 되어있는데, 이게 결국은 "허위사실"이 적시된 후기에 한해서 후기를 삭제해줄 수 있다고 이해하면 될까요? 사실이 적시되어있고 그냥 주관적인 견해를 남기면서 별점 1점 남기고 이런것들은 사실 어떠한 법적신고 및 플랫폼신고가 불가능할것이고, 누가봐도 허위사실을 적시를 해야만 플랫폼측삭제요청 및 고소가 가능하다고 보면 될까요~? 사실적시명예훼손 이런것도 있다고는 하는데 실질적으로는 어려워보이더라구요!만약에 제가 20분상담인데 20분즈음에 혹시 별점 5점 남겨주시면 10분 더 연장해드리는데 이벤트 참여 원하실지 여쭤보고 오케이 하셔서 10분 더 연장해드리고 30분 채우고 상담 완료가 되었는데 상담완료 이후에바로 1점을 남기셨다면 이건 현실적으로 사실 바로 고소도 가능한 상황일까요? 이정도면 사실 악의적인 접근이었다고 봐야될 것 같아서요! 녹음파일도 있구요감사합니다!
- 부동산경제Q. 입주권과 분양권에 대해서 여쭙고 싶습니다보통 재개발하는 곳이 이제 조합원들이 있고 그 후에 일반분양을 하게 되잖아요~! 그러면 일반분양을 해서 받은 게 분양권이고, 조합원들(보통 그 단지 이미 거주했던 주민)이 가지는 게 입주권인 것으로 아는데, 혹시 일반 사람이 입주권을 살 수 있는 방법이 있나요?? 있다면 어디서 사고 언제까지 살 수 있는지 분양권은 전매제한도있고해서 못 파는걸로 아는데 입주권은 그냥 막 팔 수 있나요??
- 부동산경제Q. 보통 분양할 때 조합원이라는 개념에대해안녕하세요 두가지만 여쭙고 싶습니다1) 보통 신축분양을 청약홈에서 진행하는데 이러한 신축분양들은 조합원개념이 아닌 그냥 일반분양이잖아요~! 그리고 조합원이라는 개념이 나오려면 완전 신축분양이 아닌 재건축 재개발 때 나오는걸로 알고있는데 맞을까요~? 2) 신축분양도 조합원자격으로 할 수가 있긴 한가요?? 된다고 하면 다들 청약홈에서 조합원을 신청하는건지!!
- 치과의료상담Q. 이갈이장치 스플린트에 오라메디연고안녕하세요!!이갈이장치 스플린트에 “치약”은 묻으면 안 좋다고 들었는데, 혹시 제가 구내염때문에 오라메디연고 바른 상태에서 스플린트껴서 스플림트에 오라메디연고가 묻었는데 이건 괜찮을까요??
- 종합소득세세금·세무Q. 안녕하세요~! 프리랜서와 근로자일때 세금 차이안녕하세요근로자일때는 보통 연 3000만원 정도가 수입금액이라면 보통 소득금액으로는 2000만원 정도가 잡히더라구요~!그런데 프리랜서 소득같은 경우는 3000만원 정도의 수입금액이 잡혀도 소득금액은 엄청 작게 400정도밖에 잡히더라구요~! 아마 경비율 잡아주는 게 있어서 일 것 같은데, 그러면 같은 급여라고 했을 때 무조건 프리랜서 소득이 세금적으로는 유리한걸까요?아무래도 사업이든 프리랜서든 경비율 잡아줘서 소득금액이 적게잡히는 것은 세금적으로 유리한 것은 맞지만, 실제 사업이든 프리랜서든 정말 들어가는 "비용"들이 있기 마련이기때문에 그걸 그냥 단순경비율로 잡아주는 개념이라고 보면 되고! 어쨋든 그래서 확실히 구조적으로 "세금"만 놓고 보았을 때는 급여소득자보다는 유리한 게 맞을까요~? (물론 프리랜서와는 달리 사업자일때는 부가세를 내긴하지만)
- 대출경제Q. 안녕하세요!! 청약당첨 후 잔금시에 dsr청약 당첨 후 중도금대출은 어차피 거의 다 일으키니까 문제가없고, 잔금때는 이제 주담대로 갈아타면서 중도금상환하고 나머지금액으로 잔금넣게되는데~! 이 잔금대출과 관련된 “주담대”때는 dsr의 적용을 받는다고 들어서요~! 제가 급여소득이 연 4000만원정도고, 사업자를 낸건아니지만 프리랜서 소득이 연 3000만원정도소득이 있다면 dsr계산할 때는 4000만원에 대해서만 계산이될까요? 아니면 제 프리랜서 소득인 7000만원까지도 계산에 넣어줄까요? 사업자는 아닌 일반 프리랜서입니다!
- 자산관리경제Q. 안녕하세요 청약에 당첨이 되었는데 고민이 있습니다|!안녕하세요 5억짜리 분양가의 아파트에 당첨이 됐는데, 지역은 파주 비규제지역입니다제가 급여소득이 연 3900 정도 되고 추가로 연 3000정도 프리랜서 소득이 있습니다!지금 나이는 만29입니다 모아놓은 돈은 7500만원이고, 청약통장 안에는 700정도 있습니다 (그럼 총 8200정도)위 분양의 계약금은 20% / 중도금 60% / 잔금 20% 입니다제가 dsr같은 것을 잘 몰라서…! 지금 결국 계약금도 1억이 필요해서 대략 계약금단계부터도 2000정도가 대출이 필요한 상황에서 아마 신용대출을 받게되지않을까 싶은데~! 제 소득이 저정도고, 계약금단계에서도 2000정도 대출을 받아야되는 상황이고 등등 이런것들을 종합적으로 봤을 때, 저 중도금들이랑 잔금 시에 대출을 못 받고 그럴 가능성도 있을까요?? Dsr강화한다고 하고 하는데,,, 제가 잘 몰라서!! 참고로 한달 500정도씩은 저축 가능합니다
- 부동산경제Q. 안녕하세요 5억짜리 아파트에 분양되었는데 자금계획 여쭙고싶습니다안녕하세요 5억짜리 분양가의 아파트에 당첨이 됐는데, 지역은 파주 비규제지역입니다제가 급여소득이 연 3900 정도 되고 추가로 연 3000정도 프리랜서 소득이 있습니다!지금 나이는 만29입니다 모아놓은 돈은 7500만원이고, 청약통장 안에는 700정도 있습니다 (그럼 총 8200정도)위 분양의 계약금은 20% / 중도금 60% / 잔금 20% 입니다제가 dsr같은 것을 잘 몰라서…! 지금 결국 계약금도 1억이 필요해서 대략 계약금단계부터도 2000정도가 대출이 필요한 상황에서 아마 신용대출을 받게되지않을까 싶은데~! 제 소득이 저정도고, 계약금단계에서도 2000정도 대출을 받아야되는 상황이고 등등 이런것들을 종합적으로 봤을 때, 저 중도금들이랑 잔금 시에 대출을 못 받고 그럴 가능성도 있을까요?? Dsr강화한다고 하고 하는데,,, 제가 잘 몰라서!! 참고로 한달 500정도씩은 저축 가능합니다
- 내과의료상담Q. 생선먹다가 가시가 목에 걸리는 경우와 관련제가 어릴적 생선을 먹다가 목에 가시가 걸려서 엄청 고생한 적이 있어서 가시를 엄청 무서워해서 이나이까지 생선을 못 먹고 있는데, 생선을 너무 먹고싶어서 질문 하나 드리고 싶습니다!! 제가 건강염려증이 있는데 염려증이 심한건지 ~! 두가지만 여쭙습니다1. 우선 생선을 먹다가 가시가 걸리면 대부분 목에 걸리는거라서 이비인후과에 가서 빼는게 거의 대부분! 2. 그리고 제가 항상 우려하는게 이게 목에 걸리면 딱 이비인후과가서 쉽게 빼면 되고 이물감도 있어서 무조건 알 수가 있을템데간혹 가시가 식도에 걸려서 천공일으킬수도있다고 해서 그게 사실 걱정되서 못 먹겠더라구요…! 이렇게 목이 아닌 식도나 이런데 꽂힐 홛률은 솔직히 생각 안 해도 괨찮을까요??