살짝쿵행복이넘치는토스트
- 부동산·임대차법률Q. 보증금 지연 및 수리비 청구로 인한 분쟁전세로 원룸에 거주하다 만기 한달 전에 퇴실했습니다. 해당 집에 거주하며 크게 연체를 한다던가 한 적은 없고 제가 내야하는 공과금을 연체시킨 적은 몇번 있습니다. 저는 만기일 기준으로 3개월 전에 연락을 드려 퇴실 의사를 말씀드렸고 임대인 또한 알겠다고 동의했습니다.문제는 보증금 반환일이 다가오면서 발생했습니다. 해당 집의 집주인이 제가 퇴실한 이후에 보일러가 동파되었다며 연락이 오셨고 그날 이후로는 말씀이 없으셔서 만기일 4일 전에 연락을 드렸더니 말을 바꾸시더라고요.제가 집 관리를 제대로 하지 못했고 곰팡이 때문에 일주일 정도 집을 보여주지 못했으니 만기일 기준으로 보증금을 일주일 뒤에 주겠다고 하더군요. 더 큰 문제는 제가 따로 청소 비용 20만원을 드리겠다고 했더니 추가적으로 도배비용 15만원과 보일러 수리비용 25만원을 청구하셨습니다. 이 돈을 주던지 아니면 일주일 정도 지연 후에 보증금을 받아가라는 식인데 임대인은 최대한 제가 손해보지 않도록 하려고 이렇게 하는 것이라며 가스라이팅을 하시더라고요. 도배 비용도 전체 도배가 아니고 일부 결로로 발생한 곰팡이 때문에 하는 것인데도 결로가 없는 집이라고 우기십니다. 어떻게 해야 할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대인이 제 과실로 집이 못나가고 있다며 보증금 반환을 만료일 기준 일주일이나 지연하겠다고 합니다.임대인이 제가 해당 집에 거주할 때 제대로 집을 관리하지 않아 집이 나가지 못해 일주일 정도 보증금 반환을 미루고 싶다고 합니다. 해당 집의 계약 만료일은 2025년 2월 14일이며 퇴실일은 만기 전인 2025년 1월 20일입니다. (전세이며 각종 관리비가 연체된 적 또한 없습니다. 계약 갱신을 1년 단위로 2번 정도 했습니다.)현재 거주 중인 집에 각종 곰팡이가 생겨 벽지 및 창문 틀을 청소해야 할 정도이며 크게 문제가 생길 부분은 없다고 합니다.이럴 때 어떻게 해결하는 것이 좋을까요? 4년이나 거주했던 집이라 임대인과 좋게 해결하고 싶습니다.
- 청소생활Q. 더러워진 집 청소 어디까지 해야할까요?동생이 헬스하고 땀+지린내가 심한 팬티와 바지를 그냥 바닥에 던져둔 걸 모르고(그냥 세탁물인줄 알았습니다) 옆에서 자다가 이불이랑 외투 등이 조금씩 섞였습니다. 찝찝해서 일단은 씻고 동생 옷이 있던 자리는 걸레로 닦았는데 이불이랑 외투도 전부 세탁하고 물건까지 소독하면 결벽증일까요? 너무 찝찝한데 어디까지 청소하면 될까요?집에 사람도 많고 이미 헬스장에서 입었던 옷 그대로 하루종일 온 집을 돌아다닌 상태입니다. 집에서 냄새가 나지는 않지만 찝찝한데 도와주세요! 집에 청소할 사람은 저 혼자고 약 30평 정도 되는 집입니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세 보증금 만기일에 받을 수 있을까요?원룸에서 전세로 거주하다가 만기 한달 전인 2025년 1월 20일에 퇴실했습니다. 퇴실일 하루 전에 정확한 퇴실 시간을 문자로 남겼고 집주인도 확인했습니다. 도시가스 철거는 하지 않아도 된다고 하시기에 보일러와 가스밸브를 잠궈두고 나갔습니다.그런데 퇴실 6일 후 임대인이 제가 보일러와 가스밸브를 잠구고 나가 보일러가 동파되었으니 보증금에서 제하고 반환하겠다고 연락이 왔습니다. 현재 보일러 동파로 인한 피해는 아랫집 누수까지 이어진 상태로 알고 있으며 콘크리트 바닥을 뚫어 수리를 해야 하는 정도라고 알고 있습니다. 질문 1) 임차인이 퇴실하고 새로운 집에서 도시가스 명의이전을 하면 전에 살던 집은 검침원이 방문해 가스를 잠그는 것으로 알고 있는데 아닌가요?질문 2) 임대인이 제가 퇴실한 후에 보일러를 외출모드로 바꾸고 가스밸브는 당연히 열려있을거라 생각해 확인하지 않았다고 합니다. 이미 집이 인도된 상황인데 제게도 과실이 있을까요?질문 3) 보증금에서 수리 비용이 차감된다면 얼마나 나올까요? 질문 4) 보증금 반환이 지연될 가능성도 있나요? 계약 만료일에 반환이 안되면 임대차등기명령 신청을 할 예정입니다.