완벽히자기주도적인닭볶음탕
- 부동산·임대차법률Q. 묵시적계약연장된 상가계약기간종료전 퇴거시 월세및복비 문의 상가 임대인입니다임차인 계약기간은묵시적연장으로 8년이며 2026년4월이 만기입니다올해 6월말쯤 가게를 부동산에내놓으셨습니다 .6월부터 영업을 안하셨지만권리금받기위해 수개월 지났으나계약이되지않아 9/19일 권리금포기하시겠다며 저에게 임차인 알아보라고연락왔습니다10/1일 계약이되었고 10/27일 잔금일이었습니다잔금일에 밀린 3개월분과 잔금일까지일수계산한월세와부동산복비 보증금에서 차감후입금해드렸습니다잔금일까지 아무말없더니다음날 묵시적연장건이라 가게내놓은날부터3개월만 월세 받는게 맞고복비도 임대인이 지불해야한다고폐업신고를 못해주겠다고 합니다임차인이 주장하는게 맞나요?만약 임차인 주장이 맞다면부동산 중개인의 책임도 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대해준상가 비가샙니다 손해배상관련문의입니다3층상가건물입니다3층 임차인상가에 천장에 비가온후 조금씩 새고있습니다가게 기구들이 물에 약한것들이라 걱정은 됩니다작년에 방수공사를 했습니다(3년하자보수 보장)비가 그치면 바로 조치를 할예정이나 , 그전에 기구가 망가졌다면 배상책임은 방수공사업체에는 없고임대인에게만 있는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대해준 상가 장마로 비가샙니다.임대인이 손해배상해줘야나요?3층상가건물입니다 3층 임차인상가에 천장에 비가온후 조금씩 새고있습니다가게 기구들이 물에 약한것들이라 걱정은 됩니다비가 그치면 바로 조치를 할예정이나 , 그전에 기구가 망가졌다면 임대인에게 배상책임이 있는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 미설치되었는 주차장 지금이라도 설치하면되나요?주차장구분등기되어있으나주차장 미설치되어있는상가건물입니다지금이라도 주차장 면적으로공간분리하면 되는지요공간분리전에 구청 주차관리과에 신고후 설치를 해야하는건가요? (1층면적일부가 주차장으로구분되어있으나 1층전체음식점으로 사용)
- 부동산·임대차법률Q. 계약기간 7년경과된 상가 세입자가 요청시 보증금반환 해줘야하나요?계약기간 7년경과된 상가 임대인입니다계약기간동안 자동연장되어계약서 작성은 하지않았습니다(월세인상x)자동 연장된 계약월은 내년 4월 입니다 6월중순부터 영업을 안하고 있고 월세도 2달 미입금상태입니다7월말일까지 철거를 하고비워준다고 합니다세입자분이 7월까지만 월세계산하고 보증금 반환및 8월부터 월세 봐달라고 하시는데 ..저도 여유가 있는상황도 아니고..새로운 세입자 계약하게되면빼드리겠지만 , 그렇지않을경우내년 4월까지 월세받고 보증금반환해드리면안되는건가요?
- 부동산경제Q. 상가건물 주차장위치 확인부탁드립니다85.12.11 승인된 1종근린생활시설 지상3층 건물입니다현재 주차는 상가앞을 이용하고 있습니다문의드리고싶은 내용은본 건물의 주차장위치입니다건축물대장을확인해보니 3층 117평방미터2층117평방미터 1층 97평방미터주차장20평방미터로구분되어 있는걸 확인했습니다건물은 보도와 도로변앞에위치해있구요오래된건물이라 건물현황도열람도 불가한 상황입니다. 지금이라도1층의 일부를 주차장으로분리해야하는건지지금처럼 상가앞을 평행주차로2대 사용해도되는건지문의드립니다