다시봐도다정한매운탕
- 대출경제Q. 신생아특례 디딤돌대출 신청 중 궁금한게있습니다안녕하세요우선 제 상황은25.5월 아파트구매 - 생애최초구매, 매매가 2.9억(kb시세동일), 주담대 1.9억(카뱅)6.16. 첫째아출산6.25. 이전등기 3개월이내로 신생아특례대출을 "신규"로 신청하려고합니다대출희망금액은 1.9억에서 1.8억으로 줄여서 신청하려고하는데우선 시작부터막히는부분이있습니다대출종류가신생아 특례 디딤돌대출신생아 특례 디딤돌대출 일반구입자금보증신생아 득례 디딤돌대출 생애최초구입자금보증이 3개의차이를 hug에 문의해보니Ltv 80% - 방공제 Ltv 80% Ltv 80% 라고하는데제가 제대로 이해한건지 궁금하고 2.9억중 1.8억만 필요하여 1.신생아 특례 디딤돌대출) 을 신청하면 한도(ltv)를 제외하면 모든 조건(금리 등)이 일치하는지 1번을 선택함으로 오는 불이익이 하나라도 있는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 제가 전세로 살던 아파트를 매매 하려고 할때 계약서작성 및 한도 등이 궁금합니다현재 전세로 아파트 거주중 입니다(보증금 1.5억)(~25.5.25)임대인분과 협의해서 전세로 살던 집을 매매하기로하고(매매가2.9억=kb시세 2.9억) 부동산에서 계약서 작성을 앞두고있습니다우선 생애최초구매이며, 집에 근저당x, 저도 전세대출x궁금한것이 몇가지 있어 질문남깁니다계약서 작성 시 계약금은 보증금이 있기 때문에 따로 주고받지않고 보증금내에서 집값의 10%정도를 잡고 하는게 일반적인가요?매매계약서 작성 시 전세계약서는 파기한다던가 이런조치가 필요한가요?은행에서 주담대 대출한도는 매매가(2.9)-보증금(1.5)인 1.4억밖에 안나오는건지 아니면 2.9억의 ltv70%인 2억원 정도가 다 나오는 건지 궁금합니다잔금날을 전세만기 전으로 할 예정인데 당일에 은행에서 1.4억은 임대인(매도자)한테 돈을 보내고 나머지 금액 6천만원을 저에게 보내주나요??그 외 전세에서 매매로 전환하는 부동산매매계약서 작성 시 유의사항 같은게 있나요?
- 부동산경제Q. 전세로 살던 집 매매 후 신생아특례대출 하려고하는데 궁금합니다안녕하세요25. 6월말 아내가 출산예정입니다현재 전세로 아파트 거주중(보증금 1.5억)으로 25.5.25 만기입니다임대인분이 매매여부 물어보셔서 저희도 맘에들어 전세로 살던집을 매매하려고하는데(매매가2.9억) 우선시중은행 또는 보금자리론으로 ltv 60%정도만 대출받아서 25.5.26정도 매매 후, 6월말에 출산 하고 ltv70%(2억)정도 신생아특례대출을 신규로 신청(3개월 이내 이기 때문에)하려고하는데위 같은 방식으로 진행할 시 문제가 되는 점은 없는지 궁금합니다.가장 헷갈리고 어려운 부분은전세살던집을 매매하면 대출이 매매가와 보증금의 차액만 나온다던지? 잔금일에 잔금을 지불하기전에 보증금(1.5억)을 다 돌려받은 후 매매가(2.9억)-대출금(2.0억) 9천만원을 이체해야 하는지직거래로 진행해도 대출받는데 문제는없는지그 외에도 종합적으로 진행하는데 걸릴만한것이 없나요?+추가설명) 1. 집에 근저당x, 본인전세대출x2. 본인 생애최초구매