Q. 전세입자 묵시적 연장되었는데 매도후 매수인이 거주시 계약갱신요구 거절가능한가요?현재 기존의 세입자가21.5월부터 전세를 들어와 현재까지 묵시적으로 계약이 갱신되었습니다.세입자님들은 28년도에 이사가실 청약된 집이 있으시구요개인적인 사정으로 매도하지않으면전세금을 빼드릴수 없을것같아 25년도부터더 적극적으로 부동산, 개인매물등록등을 더 진행했고 ( 이전에도 네이버부동산에 물건이 올라가있었음)직접 찾아뵙고 간접적이지만상황이 이러니 몇없는 분들이지만 집보러오시면 잘좀 부탁드린다고인사까지 나누었고 그 상황에서는 잘 협조해주실것처럼 태도를 보이셨어요.근데 현재는 일년에 2-3명올까말한 매수인들인데 집보여주는 시간으로 까탈스럽게 굴고 협조가 그닥 잘되않습니다. 그래서 이분들이 중간에 이사를 나가게되면애매해서 일부러 집을 잘 안보여주시나 싶은생각이들어서요1. 매도하고 매수인들이 직접거주하면 현세입자들은 전세 계약갱신요구권을 사용할수 없는게 맞나요?(만약 직접거주 안하면 사용할수 있나요? )2. 매수하겟다는 사람이 있다면 최소한 몇개월전에 이사준비를 하라고 말씀드려야 문제가 안되나요3. 이사를 하겠다고하면 저희가 이사비를 꼭 챙겨드려야하나요?(21년 5월부터 거주중)4. 만약 세입자들이 퇴거일을 저에게 말한후에도 매수인이 나타나지 않아전세금반환이 되지 않는다면 무조건 경매로 진행될까요?현재 새로운 매도아니면 방법이 없는상황입니다.5. 묵시적 전세갱신인데21.5 - 23.05 2년23.5 - 25.05 2년 25.5 - 27.05 2년이렇게 계약이 종료되는 일정이맞는건가요?