경제
전세입자 묵시적 연장되었는데 매도후 매수인이 거주시 계약갱신요구 거절가능한가요?
현재 기존의 세입자가
21.5월부터 전세를 들어와 현재까지 묵시적으로 계약이 갱신되었습니다.
세입자님들은 28년도에 이사가실 청약된 집이 있으시구요
개인적인 사정으로 매도하지않으면
전세금을 빼드릴수 없을것같아 25년도부터
더 적극적으로 부동산, 개인매물등록등을 더 진행했고 ( 이전에도 네이버부동산에 물건이 올라가있었음)
직접 찾아뵙고 간접적이지만
상황이 이러니 몇없는 분들이지만 집보러오시면 잘좀 부탁드린다고
인사까지 나누었고 그 상황에서는 잘 협조해주실것처럼 태도를 보이셨어요.
근데 현재는 일년에 2-3명올까말한 매수인들인데
집보여주는 시간으로 까탈스럽게 굴고 협조가 그닥 잘되않습니다.
그래서 이분들이 중간에 이사를 나가게되면
애매해서 일부러 집을 잘 안보여주시나 싶은생각이들어서요
1. 매도하고 매수인들이 직접거주하면 현세입자들은 전세 계약갱신요구권을 사용할수 없는게 맞나요?
(만약 직접거주 안하면 사용할수 있나요? )
2. 매수하겟다는 사람이 있다면 최소한 몇개월전에 이사준비를 하라고 말씀드려야 문제가 안되나요
3. 이사를 하겠다고하면 저희가 이사비를 꼭 챙겨드려야하나요?
(21년 5월부터 거주중)
4. 만약 세입자들이 퇴거일을 저에게 말한후에도 매수인이 나타나지 않아
전세금반환이 되지 않는다면 무조건 경매로 진행될까요?
현재 새로운 매도아니면 방법이 없는상황입니다.
5. 묵시적 전세갱신인데
21.5 - 23.05 2년
23.5 - 25.05 2년
25.5 - 27.05 2년
이렇게 계약이 종료되는 일정이맞는건가요?
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