충분히순진무구한버터
- 부동산경제Q. 토지거래허가구역내 빌라를 임대사업자 포괄승계 조건으로 매수하려고 하는데 궁금점이 있습니다.서울 신통기획 구역내에 임대사업자 빌라를 포괄승계로 매수하려고하는데 해당 물건이 속한 주소지에 제가 이미 거주하고 있어야만 가능한가요? (저는 현재 경기도에 거주중입니다. 알아보는곳은 서울 금천구입니다.)명쾌한 답변을 찾을수가 없네요,,, 일부에서는 '신규'로 임대사업자를 내는게 아닌 '승계'받는 것이기 때문에 주소지 제한이 없다고 하고, 일부에서는 승계 받더라도 해당 물건이 속한 특별시에 주소지를 두고 있어야만 가능하다고 합니다 . 대체 뭔가 맞는말인지..실무적으로 경험이 많은 분들이 답변 해주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 빌라 전세 세입자 끼고 사려고 하는데, 주담대 실행 가능할까요?매매가는 4.5억이고 전세 보증금이 1.2억원입니다.3.3억원이 필요한데, 제가 가진 자금이 8천만원 정도가 부족하거든요,주담대 받을 수 있을까요? 공시가는 확인결과 9,750만원이네요.