어쩌면유쾌한닭꼬치
- 부동산·임대차법률Q. 전세 대출 후 변경된 집주인이 임대사업자라면 어떻게 해야할까요?제가 전세 대출 실행 후 약 한 달 뒤에 집주인이 바뀔 예정이라고 합니다. 근데 현재 집주인은 개인이고 새 집주인은 임대사업자라는데, 계약서를 표준계약서로 재작성 해야 한다고 합니다. 여기서 궁금한 점이 있습니다.1. 금액 변화가 없으면 확정일자를 새로 받지 않아도 되나요?2. 계약서 재작성 시 기존 대항력은 유지되는 것이 맞을까요?3. 제가 보호 받기 위해 특약 사항에 들어가야 할 내용이 있을까요?
- 대출경제Q. 전세 대출 심사 중 고용 승계로 인한 소속 변경 시 심사에 영향이 가나요...?안녕하세요, 서울시 임차보증금 지원 사업 신청을 앞두고 있는 사회초년생입니다!다름이 아니라, 제가 현직장을 26년 1월에 입사하여 2월 달을 만근 후, 3월 초에 서울시 임차보증금 지원 사업으로 전세 대출을 신청할 예정에 잔금일을 4월 17일로 임대차 계약을 완료한 상태입니다.그런데 현직장 내부 사정으로 인해 계열사 내 소속 변경이 예정되어 있다는 소식을 듣게 되었습니다. 고용 승계의 형태로 진행된다는데, 대출 심사 중에 고용 승계로 인한 소속이 변경되어도 대출 한도나 심사에는 영향이 없을지 알고 계신다면 답변 부탁드립니다ㅠㅠ!
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 후 소유권 이전 예정이라는데 전세 계약 안전할까요?안녕하세요, 전세 계약을 앞두고 있는 사회초년생입니다!전세 계약과 관련해서 궁금한 점을 남기니 읽어보시고 답변 주시면 감사하겠습니다:D1. 현재 전세 계약을 진행하고자 가계약금을 걸어두었으며 정식 계약까지는 약 2주가 남아있습니다2. 입주시 청년 버팀목 전세 대출을 실행할 예정이며, 보증보험 가입도 가능한 매물이라고 부동산에서 안내 받았습니다.3. 그런데 부동산 왈,해당 집이 현재 매매 계약이 완료된 상태이나 소유권 이전을 진행하지 않았고, 전세 임대차 계약 및 입주 후 약 한 달 뒤에 새 집주인이 소유권 이전을 할 예정전세 계약은 당연히 승계 될 예정이고, 새 집주인도 근저당 등 문제는 없다정식 계약 날, 현재 집에 대한 매매계약서를 확인시켜주도록 하겠다이런 상황에서 제가 계약 전 등기부등본을 발급해서 보아도 새 집주인에 대한 정보는 얻을 수 없는데,1. 이대로 전세 계약 진행해도 문제는 없을까요?2. 전세 사기의 위험에서 안정성을 확보하고 싶습니다. 따라서 제가 추가로 할 수 있는 일이 있을까요?