아직도다정한메밀소바
- 부동산경제Q. 월세 나갈때 부동산 중개 수수료 제가 다 내야되나요?저는 오피스텔을 2024년 03월 16일~2025년 03월 15일(1년) 계약했고 그 이후로 묵시적갱신 상태로 거주했습니다.그러다가 2026년 6월 26일에 계약종료했고 나왔습니다.그런데 제 특약 사항에 이런 내용이 있습니다.만기전 최소 2 달 이전 계약연장 여부의 상호 확인절차 없이 자동연장시 임차조건은 매 1 년 단위로 전과 동일한 재계약으로 보며, 임차인 사정으로 인한 만기전 명도시 월세, 관리비, 부동산 수수료는 임차인이 부당한다그러면 나갈때 부동산 수수료를 제가 다 내야하나요?
- 부동산경제Q. 업무용 오피스텔 묵시적 갱신 상태에 대해 질문합니다.2024년 3월에 업무용 오피스텔에서 1년 계약하고 전입 신고를 했습니다.이후 계약 기간이 지나도 집주인에게 아무런 연락이 없어 묵시적 갱신 상태로 판단했습니다.하지만 2026년 2월에 부동산 중개인분께 이제 계약기간이 한달 남았는데 1년 더 연장 할건지 말건지 결정하라고 연락이 왔습니다.만약 1년 더 연장할거면 월세를 올릴거라 하셨습니다.저는 1년 연장 말고 4달만 더 살다가 나가는건 안되냐고 여쭤봤지만 그런건 안된다고 하셨습니다.제가 궁금한 점은1. 계약은 1년이고, 현 시점에서 1년 11달을 거주하고 있는데 묵시적 갱신 상태가 맞는가?2. 묵시적 갱신이라면 2027년 3월까지 거주할 권리가 저한테 있으니 4달만 더 살다 나가도 되지 않나?(단, 3달 전 퇴거 의사 밝히기)3. 월세 올리지 않고 4달 더 살 수 있지 않는가?입니다. 답변 부탁드립니다.