최고로발랄한아몬드
- 취득세·등록세세금·세무Q. 공동명의 계약금중도금잔금 봐주세요자매공동명의매매가 7.4억언니 현금3.5억 대출1.9억 총 5.4억동생 2억지분이 언니가 73: 동생이 27입니다.계약금 중도금 잔금 낼때 저 지분대로각각내야하나요?아니면 언니돈으로 계약금 중도금 다내고잔금시 동생2억 들어가도 세무적으로상관없나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 자매 공동명의 지분 문의드립니다~!자매 공동명의 지분 문의드립니다.매매가 7.4억언니가 대출및현금 5.4억동생이 현금 2억해서 지분을 맞출겁니다.명의는 공동명의인데대출은 언니혼자받고 혼자갚을거에요.지분을 계산하면언니가 0.729 소수점 뒤에 숫자 계속있어요동생이 0.270 소수점 뒤에 숫자 계속있어요확 떨어지는 지분이아닌데 반올림해서언니 73: 동생 27 로 계산해도세무적으로 문제가없나요?조금이라도 틀리면 안된다고해서요ㅜ
- 양도소득세세금·세무Q. 공동명의 대출을 이렇게받아도되나요?자매 공동명의로 서울 아파트를 매매하려고합니다.명의는 같이하지만 저혼자 대출을받고주채무자로 해서 대출을 저혼자 갚는게 되나요?예를들어서 6억 매매가라면제돈 2억 . 동생돈 1억제가3억 대출받아서 저혼자갚아도법적이나 세무적으로 문제없는거맞나요?그리고지분은 제가 5/6동생이 1/6이렇게 등기 치면되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 자매끼리 차용증 문의드립니다~~!자매끼리 공동명의로 집을 매매하려했는데자매공동명의는 대출이 적게나와제 명의로 주담대를 받고 동생한테 돈을빌려야할것같습니다. 제명의로 매매계약도하고요.제가 세대주 동생은 세대원으로 전입하려고합니다. 매매할 집은 서울입니다.(매매가는 7.4억이고, 제가 4억, 동생이 2억있는데대출은 최대 2.4억 정도 받으려고합니다.)2억 1천만원까지 무이자로 빌릴수있다는데자매끼리도 무이자로 빌릴수있나요?1억에서 1.5억정도 빌려야할것같습니다.기간은 언제까지로 설정해야하나요?5년정도 설정해도될까요?대출금에 동생원금까지 갚으면 빠듯할것같은데조금씩 갚다가 만료기간되면 갱신?해서기간을 연장해도될까요? 이때도 무이자 되는건가요?(1억을 5년이여도 한달에 160을 동생에게줘야하는데 대출금도갚아야하느라동생에게 50만원씩 매달갚고 5년쯤에기간을 5년또 연장해도 문제가되지않는지궁금합니다.)사실 같이사는건데 동생이 생활비목적으로제가준돈을 다시 돌려주면 문제가 되는건가요?이 외에도 좋은방법이 있다면알려주시기 바랍니다.
- 부동산·임대차법률Q. 자매 공동명의 누구말이 맞는건가요?동생과 공동명의로 집을살거여서대출을 알아보고있습니다.대출상담사 한명은자매는 직계존비속 관계가 아니어서 각각 생애최초 70% 가능합니다.주택보유등을 따질때 방계혈족은 주택보유 합산을 하지 않습니다.또다른 한명은 자매는 직계존비속이 아니기때문에 생애최초조건불가한명은 ltv70% 한명은 ltv40%로 받아야한다고 했습니다.누구말이 맞는건가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 토허제.생애최초.세대분리 질문드립니다등본상으로 엄마.저.동생 셋이 무주택으로구성되어있습니다. 아빠는 세대분리가 되있고요. 두 분이 오래전부터 별거중이어서 아빠의 집 유무를 알 수 없습니다.동생과함께 돈을 모아 서울 아파트를 매매하려합니다.생애최초대출 혜택을받기위해서는 아빠의 집유무를 모르기 때문에 엄마와 세대분리를 해야한다고 합니다.알아보니 대출받기전에 세대분리를 하면되는것같은데 맞나요?계약서는 8월 잔금은 12월입니다.그런데 약정서를 다음주에 쓸건데 등본을 제출하라고하는데지금은 세대분리가 안되어있는상태고토허제 받기 전후로 세대분리가 안되어있는상태대출을 10월에 신청한다고하면10월에 세대분리를 하면되는건가요?생애최초혜택 받을수있는건가요?토허제 신청전에 세대분리를 해야하나요?아니면 대출전에만 세대분리하면되나요?대출받기전까진 세대분리가 어려울것같은데이 경우 생애최초혜택과 토허제에 문제없을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 토허제.생애최초.세대분리 질문드립니다등본상으로 엄마.저.동생 셋이 무주택으로구성되어있습니다. 아빠는 세대분리가 되있고요. 두 분이 오래전부터 별거중이어서 아빠의 집 유무를 알 수 없습니다. 동생과함께 돈을 모아 서울 아파트를 매매하려합니다.생애최초대출 혜택을받기위해서는 아빠의 집유무를 모르기 때문에 엄마와 세대분리를 해야한다고 합니다.알아보니 대출받기전에 세대분리를 하면되는것같은데 맞나요?계약서는 8월 잔금은 12월입니다.그런데 약정서를 다음주에 쓸건데 등본을 제출하라고하는데지금은 세대분리가 안되어있는상태고토허제 받기 전후로 세대분리가 안되어있는상태대출을 10월에 신청한다고하면 10월에 세대분리를 하면되는건가요?생애최초혜택 받을수있는건가요?토허제 신청전에 세대분리를 해야하나요?아니면 대출전에만 세대분리하면되나요?대출받기전까진 세대분리가 어려울것같은데이 경우 생애최초혜택과 토허제에 문제없을까요?