그럭저럭자라나는노루
- 부동산경제Q. 재개발 권리산정일 조합원 쪼개기 현금청산재개발 등기후 실거주 3개월 조금 지났습니다.여기 구역 권리 산정일이 22년 1/28일 입니다. 계약당시 조합설립 직전이였고 다물건자(빌라 한동 다가지고 있는)매물이라서 바로 등기후 조합설립됬습니다. 그래서 권리산정일에도 문제가 없고 조합설립 전이라서 안전한줄 알았습니다.집 매매도 처음이고 오늘 문득 등기를 보다가 매도인이 본인 자녀에게 증여하려다 원상복구 한것을 알았습니다. 부동산증여계약합의해제증서위 부동산에 대하여 위 당사자간 2022년 4월 13일 증여계약 을 체결 하고 2022년 4월 15일 접수제 ||| 호 등기한 소유 권이전등기에 대하여 당사자간의 사정으로 인하여 합의 해제되 었음을 증명합니다 24년1월4일각 호실마다 2004년부터 등기는 따로 되어있었으나 자녀에게 증여(쪼개기)로 볼수있는지..이사실은 모르고 매수하여 실거주중인데 부동산도 매도자도 이 야기 하지않았습니다.이경우 현금청산대상인가요? 맞다면 제가 대처해 나갈 방법은 무엇인다요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 권리산정일 현금청산 재개발 조합설립인가재개발 등기후 실거주 3개월 조금 지났습니다.여기 구역 권리 산정일이 22년 1/28 로 알고있어요계약당시 조합설립 직전이였고 다물건자(빌라 한동 다가지고있고 건축주) 매물이라서 바로 등기후 조합설립됬습니다. 그래서 권리산정일에도 문제가 없고 조합설립 전이라서 안전한줄 알았습니다.집 매매도 처음이고 오늘 문득 등기를 보다가 원주인이 본인 자녀에게 증여하려다 원상복구 한것을 알았습니다.부동산증여계약합의해제증서위 부동산에 대하여 위 당사자간 2022년 4월 13일 증여계약을 체결 하고 2022년 4월 15일 접수제ㅣㅣㅣ호 등기한 소유권이전등기에 대하여 당사자간의 사정으로 인하여 합의 해제되었음을 증명합니다 24년1/4일 이사실은 모르고 매수하여 실거주중인데 부동산도 매도자도 이야기 하지않았습니다.이경우 현금청산대상인가요? 맞다면 제가 대처해 나갈 방법은 무엇인다요?
- 대출경제Q. 신생아특례대출 대환 신규 문의 드립니다2월에 아이가 태어남4월에 매매 (등기완료)5월에 주택자금대출 실행이런상황에서 신생아 특례대출로 대환 또는 신규로 가능한가요??
- 부동산경제Q. 재개발 다물건자물건 잔금 전 등기이전안녕하세요.토허제는 허가받았고 조합설립 이전에 등기를 받아야 입주권이 인정되어서 계약을 하려고하는데요저는 매수자 입니다. 매도자분은 등기이전을 먼저해주는것에 동의한 상태입니다.궁금한것은 ex)계약일 04월23일 등기일 04월27일(잔금된것으로) 실제 잔금일 7월 / 또는 23일계약 04월27일등기 잔금일7월로 계약서 작성부동산매매계약서에 잔금일을 7월로 해야하는지 또는 04월27일로 해야하는지생초 70% 대출을 받아야합니다.부동산쪽 법무사분이 계약서상 잔금일을 7월로 할경우 등기가 거절될수있다고 하셔서 따로 법무사를 알아봐야한다고했는데 다른곳에서는 가능하다고 합니다.잔금 04월27일로 계약서를 작성하고 등기이전을 하면 문제가 없다고하는데 이러면 제가 대출 실행이 가능한건지잔금을 7월로 계약서 작성하고4월 27일에 등기이전을 먼저 하는것은 문제가 되는지 그후 7월에 대출실행후 잔금처리두서도없고 긴 질문 답해주셔서 먼저 감사드립니다.