Q. 매수 + 청약 관련하여 질문드립니다.2026.4.27. 무주택 상태에서 비규제지역 아파트 청약 신청2026.4.30. 조정대상지역 아파트 매수 계약 체결2026.5.4. 토지거래허가 신청 진행2026.5.7. 비규제지역 아파트 청약 당첨예정 일정5/19 토지거래허가 승인 예정5/20 조정대상지역 아파트 잔금 및 소유권이전등기 접수 예정 (전세낀 매물이라 27.11 입주예정)5/21 청약 아파트 계약금 지급 예정 ※ 조정대상지역 아파트 관련 주택담보대출은 진행하지 않을 예정문의사항취득세 관련5/20 조정대상지역 아파트 잔금 및 소유권이전등기 접수 완료 후, 5/21~5/22 청약 아파트 계약 및 계약금 지급을 진행하는 경우, 취득세 중과 판단 시점이 등기접수일 기준인지 문의드립니다.즉, 5/20 기준 기존 주택 수가 확정된 상태에서 이후 청약 주택을 취득하는 경우 조정대상지역 취득세 중과 대상이 아닌 것으로 볼 수 있는지 궁금합니다.실무·세무상 유의사항현재처럼 일정이 근접한 상태에서 조정대상지역 아파트 매수와 청약 계약을 연속 진행할 경우, 토지거래허가, 취득세, 청약 자격 유지 등 측면에서 문제될 사항이나 유의사항이 있는지 문의드립니다.양도세 관련향후 비규제지역 주택을 먼저 매도할 경우 일반세율 적용이 가능한지, 또한 이후 조정대상지역 주택 매도 시에도 현재의 다주택자 양도세 중과 배제 규정 적용이 가능한지 문의드립니다.