특히당당한교수님
- 자동차생활Q. 중고차. 자동차 사고 , 성능점검 봐주세요.중고차 보는 중입니다.사고나서 수리 내역은 아래 그림처럼 되어 있습니다.이 정도면 단순사고인것인가요? 아니면 중대 결함이 있는 사고 인가요?성능점검표에서 누유나 그런것은 모든 항목에 문제 없다고 되어 있습니다.도움 부탁드립니다.
- 성형외과의료상담Q. 턱보톡스 브이올렛 했어요. 질문이요~턱보톡스는 내성없는 비싼거 골랐고윤곽주사는 원상복구된다해서 비싼 브이올렛 골랐어요.시술실 들어가서 앉아있는데 의사가 들어오더니자~~시작할께요 하면서 주사를 마구놓더라구요.제가 선택한 제품이 맞는지 아닌지 보여주지도 않구요ㅜㅜ혹시 저렴한 보톡스랑 브이올렛이 아닌 그냥 윤곽주사 이런거 놓아준거 아닐까요?
- 동남아여행Q. 해외여행. 가스분사식 헤어스프레이. 위탁수하물 가능?안녕하세요.해외여행을 가게 되는데 가스분사식 헤어스프레이를 가져가고 싶습니다.위탁수하물 가능한가요?검색해봐도 된다/안된다 의견이 엇갈려서요 ㅜㅜ;;답변 부탁드려요.
- 자동차생활Q. 외국인여성 (F6 결혼비자) 자동차 운전면허 필기시험F6(결혼)비자로 부산 강서구에 거주하는 외국인여성입니다.자동차 운전면허 필기시험 공부했고 시험 준비하려하며 질문드립니다. 부산북부면허시험장이 제일 가깝죠?교통안전교육외국인이라서 그런지 온라인 예약이 안되요. 인적 정보를 입력해도 존재하지 않는다고 나와요부산북부면허시험장에 신분증만 지참 후 현장에서 신청하고 교육받으면 되나요?신체검사마찬가지로 당일 시험장에서 바로 처리되나요? 준비물은 없는가요?학과시험준비물 : 응시원서 , 신분증 , 3.5X4.5사진 3장응시원서는 시험장에서 작성하면 되는건가요?역시 온라인 예약이 안됩니다. 당일 시험장에서 바로 신청해서 시험칠수 있나요?잘못된 내용 있으면 알려주시고 , 혹시 그 외에 조언 주실만한 내용 도움 부탁드립니다.
- 동남아여행Q. 해외출국시 인데놀정40mg 자세틴정0.25mg 가져갈수 있나요제가 업무상 인도네시아로 출장을 갑니다. 평소 무대공포증이 심해서 남들 앞에서 발표를 못합니다. 그래서 인데놀정40mg+자세틴정0.25mg을 처방받아 복용하고 발표에 임하는데요 , 이 약들을 출장차 해외출국시 가지고 갈수 있나요?
- 부동산경제Q. 가계주택자금대출 후 임대(월세)가능여부 & 월세소득신고 & 사업자등록안녕하세요.가계주택자금대출 사용중인 주택에 월세입자 받을시 문제는 안되는지?월세 받은것에 대하여 사업자등록&소득신고&세금납부를 해야 하는지 관련 문의드립니다.저는 직장인이며 일반아파트 1가구2주택 소유이며 와이프는 무주택입니다. 저희 세대원 기준 2주택입니다. 2개 주택 각각 9억원 아래입니다.두 주택중 하나는 저희 가족이 실거주 중이며나머지 하나의 주택을 이미 매수가 된 상태에서 해당 주택담보로 가계주택자금대출을 받았고 그후 2024년7월말부터 임대중인데 보증금2000 / 월세110만입니다.이제 질문을 드려보겠습니다.첫번째입니다.일반가계주택자금 대출을 사용하는 중 임차인(월세)을 받는것이 문제가 있는지 알고 싶습니다. 대출 약정서에 아래와 같은 멘트가 있어서 문의 드리는 것입니다."기존 주택 보유 세대가 법령에서 정한 규제지역에서의 주택구입을 목적으로 하거나 , 실질용도가 주택임대사업자를 영위하고자 함일 때 등 주택보유 여부와 대상 주택의 지역 , 대출 용도 및 목적에 따라 주택담보대출 조건 등이 제한될 수 있습니다."두번째입니다.저는 직장인이며 작년 원천징수 연소득은 1.16억이며 , 저를 제외한 나머지 가족(와이프,자녀2명)은 소득이 없습니다. 이 경우 월세소득신고를 해야 하는지? 사업자등록을 꼭 해야 하는지? 제가 다니는 직장은 재직중 사업자등록 불가로 알고 있습니다. 소득신고 할 경우 세금이 얼마나 나오는지 문의드려 봅니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 월세입자 임대차대항력이 발생하는 시점과 등기부등본에 기입되는 날짜의 기준은?안녕하세요 제가 곧 월세들어갑니다~궁금한점은 세입자로서 보호받는 최소변제권 발생시기가전입신고 하는 다음날 0시 부터 (전입신고는 계약서 상의 기입된 날보다 더 늦게하는 경우도 있음)전입신고하고 임대차신고할때 기입하는 계약서상의 계약시작날어느 날 부터인가요?그리고 등기부 등본에 기입되는 저의 세입자 권리관련날짜는전입신고한 날짜임대차 신고시 기입한 계약서상의 계약시작일자어느 날인지도 궁금합니다.
- 대출경제Q. 주택담보대출 실행시 MCG MCI 가입이 의미하는것은?주담대 실행시 방공제없이 한도를 최대한도로 높이기 위해 MCG 또는 MCI 가입후 대출을 실행한다는것을1. 방공제를 안하고 최대한도로 대출을 했기에 집주인인은 세입자 없이 실거주 할것이라는 의미이고 만약 집이 경매에 넘어가도 최우선변제권으로 임차인에게 할당되는 돈이 없기에 은행이 항상 채권우선순위 유지된다. -> 월세 임대차 불가능2. 만약 집이 경매에 넘어갈때 세입자가 있다면 세입자에게 먼저 할당되는 최우선변제권액수에 대해 MCG MCI 보증회사에서 보증을 해주기에 은행은 걱정할필요없이 대출최대한도로 실행. -> 월세 임대차 가능2개중 어느것으로 이해해야 하는건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 공실 주담대 대환 실행 후 월세입자 전입신고시기 질문.안녕하세요. 유사질문을 드렸는데 해당 게시물에 추가질문하는 방법을 몰라 내용 보충 후 한번 더 질문을 드립니다.제1금융권에 공실아파트를 전입세대열람원을 통해 공실입증후 대환대출 진행중입니다.이때 월세로 거주하고 싶어하는 분이있어 현재의 등기부등본을 같이 보면서 대환대출 진행중임을 구두상 설명했고월세입자는 보증금(1800만원)이 낮기 때문에 임대차최우선변제권인가 대출관련 개의치 않는다 하여 계약서작성과 계약금전달까지 한 상황입니다.그리고 며칠 지나 제1금융권 주담대 대환 1.9억 승인까지 완료되었네요.질문은 ,대환실행 (법무사통해 기존대출말소,신규대출금지급일기준) 되고 바로 다음날 월세입자가 전입신고할 경우추후 문제 되는 부분은 없는가요? 대출실행되어도 등기부갱신까지는 3일 정도 걸린다하고 , 등기부 갱신되고 은행에서 뭔가 확인해볼까 싶어서요. 공실 기준 승인해준것인데 세입자가 확인이 되면...집이 경매에 넘어갈경우 은행 VS 임차인 중 누가 우선권이 있는건가요? 대출실행일에는 공실이어서 은행이 이미 최우선권인데 , 그 후 세입자가 들어왔고 임대차보호법으로 인해 일정금액은 보호받는 것으로 알고 있어서요.답변부탁드려요.
- 부동산경제Q. 아파트 공실 주담대 실행 후 월세입자 입주?아파트가 있는데 공실입니다.전입세대열람원을 통해 공실임을 입증 후 1금융권 주담대 실행하고 , 바로 다음날 월세입자를 받아 세입자 전입신고를 할 경우 문제가 되나요?월세입자는 집이 너무 마음에 들고 보증금이 낮아서 대출유무 상관없이 월세로 입주하길 원하고 있는데, 이미 실행한 대출에 문제가 안되는지 궁금합니다.답변부탁드려요.