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- 구조조정고용·노동Q. 1년 미만 근무자 권고사직, 이후 바로 이직 관련 질문입니다!현재 근무중인 회사의 경영악화로 권고사직을 전달받았습니다.2년 경력이 인정되어 주임급으로 들어왔다가, 근무일 9개월정도만에 이렇게 됐습니다.다행히 다음 이직처가 정해지면서 6월 1일부터 출근하기로 했는데 필요 서류나 궁금점 질문드립니다!Q1. 퇴직 시 챙겨야할 서류가 있을까요?알아보기론 원천징수영수증, 급여명세서, 경력증명서, 퇴직확인서(이직확인서)라고 하던데 더 있을까요?Q2. 연차가 남았는데 바로 이직이라 사용이 이득일까요?매일플러그로 근퇴 관리 중인데, 1년 미만연차 4.5개 / 근속연차 4개로 나와있습니다.권고사직 당시 회계연도에 따라 계산한다 했지만, 근속 1년미만 인원은 입사일 기준으로 알고 있고 미사용분에 대한 연차보상이 있다고 들었습니다.이직시 아직 퇴사상태가 아니라면 문제가 있다고 생각되는데 궁금합니다.항상 양질의 답변 감사합니다!
- 연말정산세금·세무Q. 1년 공백기 이후 취업자 연말정산 궁금증이 있습니다.24년 6월에 퇴사하고, 1년이 지나고 나서 금년 9월에 입사하여 다니고 있습니다.국세청 연말정산 미리보기로 확인하는데 1 ~ 9월의 신용카드 등 사용분은 집계가 안되어 산출이 안되는데,이번년도 연말정산이 가능할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 법인 소유 민간임대주택 전세 계약 예정입니다!여러 매물을 보다가 타협점을 맞춰 나가 전세 계약 목전까지 왔습니다.확인해보니 해당 매물은 법인 소유로 임대를 하던 매물이고, 처음 전세 계약이라서 계약 전 철저히 준비하고자 질문 드립니다!Q1. 법인과 임대 계약 시 받아야 할 서류임대인, 공인중개사에게서 확인 및 받아야 할 서류가 있을까요?근저당은 없었습니다!Q2. 계약 진행 후 바로 해야 될 것계약은 아무래도 평일에 진행할 것 같은데, 계약 끝나고 빨리 진행해야 되는 절차가 있을까요?특약은 최대한 정리해서 전달 할 예정인데, 대항력을 위해서 전입신고를 당일에 바로 진행하는게 나을까요?Q3. 그 외 체크해야 될 사항정보가 많아 추려보기도 했지만, 놓치고 있는 부분이 있다면 도움받고 싶습니다![진행 사항]중개보조원과 실물 확인 후 가계약금 전달 예정[특약] - 내집스캔 도움HF 청년버팀목대출, 보증보험 미 승인시 가계약금을 포함한 전액 반환임차인의 대항력 효력 발생 전 등기부등본상 근저당권, 압류, 가압류 등 임차인의 권리를 침해할 수 있는 일체 등기를 설정할 수 없으며, 이를 위반할 시 임차인은 계약 해지를 요구할 수 있고 임대인은 계약금의 배액을 임차인에게 지불한다
- 대출경제Q. 허그 청년버팀목 대출과 보증 보험 관련해서 궁금합니다!전세와 관련해서 허그 청년버팀목 대출을 준비 중에 궁금한 점이 생겨 질문 올립니다.Q1. 허그 청년버팀목 대출받은 전세집 연장 계약 할 때, 나이나 연봉이 조건에서 벗어나게 되면 연장 계약에 문제가 생기나요?Q2. 보증 보험 가입과 연장에 있어서 거주하는 매물의 전세금에 변동이 생긴다면 보증 보험 연장에 문제가 있을까요?
- 종합소득세세금·세무Q. 부모님께 빌릴 전세금 어떻게 받아야 할까요?독립을 준비하며 전세보증금대출 + 부모님 지원을 받게 되었습니다.아무래도 1억에 가까운 금액을 지원 받아야되서 어떻게 지원 받고 대비해야 될지 여쭙습니다.Q1. 부모님이 저에게 계좌이체시 주의 사항 및 필히 작성해야 되는 부분이 있을까요?법에 무지하여 부모자식 간 거래에도 주의할 점이 있다고 걸핏들었습니다.Q2. 향후 전세집에 문제가 생길경우 어떤 편이 대비하기 좋은가요?부모님이 전세금 이체 + 대출금 이체 VS 본인의 계좌에서 전액 이체
- 부동산·임대차법률Q. 전세매물의 근저당권이 공시 실거래가보다 높아보입니다.먼저 올린 글에 문제가 있어 삭제 후 다시 올립니다.전세 매물을 찾던 중 조건이 괜찮은 매물이 있어 실물 확인 전 서류를 확인하고 있습니다.등기사항전부증명서(소멸포함)에서 을구에 근저당권이 설정되어 있었고,채권최고액이 상당히 높아 해당 매물의 국토부 공시 시세가를 확인했습니다.공동담보목록으로 약 2채의 건물의 전체 호수가 잡혀있었고,일부 호수는 근저당권 일부포기로 들어가있더라고요.공인중개사분은 보증보험이나 HUG대출 등 문제없다고 하시는데 확인이 필요해 질문 올립니다.Q1. 공시 실거래가 기준으로 공동담보목록의 전체 호수를 더하면 대략적 건물 가격이 나올까요?2층 201호, 202호... 등 여러 호수가 있다면 각 호수에 공시 거래가를 곱하면 될까요?Q2. 위 계산이 얼추 맞다는 전제 하, 근저당권이 매물의 80%이상이라면 거래 위험도는 얼마나 되나요?Q3. 해당 매물 거래시 추가할 특약 사항과 요청할 서류가 있다면 어떤 것이 있을까요?근저당권 말소 특약, 임대인 세금체납 및 미납국세 자료 요청 등