충분히격려하는소주
- 부동산경제Q. 오피스텔 월세 중도퇴실과 전입신고 관련문의안녕하세요. 중도퇴실과 전입신고 관련 문의가 있어서 글 올리게되었습니다.제가 25년 5월 1일 부터 26년 4월 30일까지 월세계약을 했고, 이후에는 새로 계약서 작성없이 집주인분께 1년 더 연장가능할지 물어보고 문자상으로 가능하다는 답을받아 현재까지 살고있습니다.제가 이직으로 인해 중도퇴실을 해야하는 상황이왔는데 ( 9월 15일까지는 짐을 다 뺄 예정 ), 짐빼기 2주전에 말하는 상황인지라.. 다음 세입자 구해질때까지는 월세 및 관리비를 내려고합니다. 여기서 궁금한 사항이 있습니다.1. 만약 문자로 말했던 일년, 27년 4월 30일까지살아야하고 중도퇴실 안된다고하면 그대로 집 월세를 모두 내야하는건지? 다른 중도퇴실할수있는 방법은 없는지 궁금합니다.2. 묵시적 갱신일경우 통보하고 3개월뒤에는 퇴실효력이 발생한다는 글을 보았는데, 현 상황도 해당이 되는건지?2-1. 만약 2번에 해당되는 상황이라면 3개월치 월세를 한번에 내고 보증금을 돌려받을수는 없는지?3. 해당 집 다음 세입자가 구해지기전, (이직으로인해) 다른 지역 집을 구할수도있는데 이런경우에는 전입신고는 어떻게해야하는지? 다음집으로 전입신고 해버리면, 현재 계약한 집은 보증금을 안전하게 돌려받지 못할수도있는건지 궁금합니다.4. 다음 세입자를 구하기 위한 부동산 복비는 제가 지불하는게 맞는건지 궁금합니다.5. 짐빼기 이주전이면 너무 급하게 말하는것같은데, 이 경우 문제가없는지? ㅜㅜ 사실 9월 마지막주에 입사라 그 사이에는 본가에서 잠시 쉬려고 했거든요......긴글읽어주셔서 감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 이사날 이사시간 및 월세 및 장기수선충당금 관련문의 드립니다현재살고있는 원룸이 5/27에 계약만료입니다. 연장안할거라는 의사를 밝히고, 다음 들어올 세입자도 구해진 예정이였습니다. 이사 언제 예정이냐고 여쭤보시길래 정해진거 없고, 정해지면 말씀드리겠다고 했는데 부동산에서 여러차례 질문하는통에 여러번 답해드렸습니다. 그리고 5/1 이사결정되어 그때 나간다고 말씀드리니, 27일에 맞춰 보증금을 줄수있다고하시더라구요. 저는 어쨋든 5/1 에는 이사를 갈 예정이였어서, 부모님중 한분을 전입신고해놓고 짐을 놔둔상태에서 다른 짐들만 다 옮기려했는데 , 다시 연락오셔서 5/1 날 잔금을 주시겠다고 하셨습니다. 5/1 오전에 가게될집에 청소를 맡긴상황이고, 오후에 짐옮길 생각이라 말씀드렸더니, 입주예정자가 오후에 청소예정이라고 말했다합니다 ,,;; 근데 그부분은 저랑 먼저 얘기를 나누고 조율을 했어냐하지않나요,, 또한 5/1 에 짐뺀다는건 오전이든 오후든 나갈수있다는 얘긴데 다음세입자가 입주청소를하든 이사를하든 그건 5/2 부터 해야하는거아닌가요,, 게다가 27일 맞춰서 마지막 월세넣었는데 일주일도 안돼서 퇴실하는거라면 그만큼 못살았던 거에대한 월세는 돌려받을수없는거죠? 그리고 장기수선충당금의 경우 부동산이나 관리실한테 문의드려야하는 상황인지 궁금합니다.