이사날 이사시간 및 월세 및 장기수선충당금 관련문의 드립니다

Question

현재살고있는 원룸이 5/27에 계약만료입니다. 연장안할거라는 의사를 밝히고, 다음 들어올 세입자도 구해진 예정이였습니다. 이사 언제 예정이냐고 여쭤보시길래 정해진거 없고, 정해지면 말씀드리겠다고 했는데 부동산에서 여러차례 질문하는통에 여러번 답해드렸습니다. 그리고 5/1 이사결정되어 그때 나간다고 말씀드리니, 27일에 맞춰 보증금을 줄수있다고하시더라구요.

저는 어쨋든 5/1 에는 이사를 갈 예정이였어서, 부모님중 한분을 전입신고해놓고 짐을 놔둔상태에서 다른 짐들만 다 옮기려했는데 , 다시 연락오셔서 5/1 날 잔금을 주시겠다고 하셨습니다. 5/1 오전에 가게될집에 청소를 맡긴상황이고, 오후에 짐옮길 생각이라 말씀드렸더니, 입주예정자가 오후에 청소예정이라고 말했다합니다 ,,;; 근데 그부분은 저랑 먼저 얘기를 나누고 조율을 했어냐하지않나요,, 또한 5/1 에 짐뺀다는건 오전이든 오후든 나갈수있다는 얘긴데 다음세입자가 입주청소를하든 이사를하든 그건 5/2 부터 해야하는거아닌가요,, 게다가 27일 맞춰서 마지막 월세넣었는데 일주일도 안돼서 퇴실하는거라면 그만큼 못살았던 거에대한 월세는 돌려받을수없는거죠? 그리고 장기수선충당금의 경우 부동산이나 관리실한테 문의드려야하는 상황인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

일주일도 되지 않아 퇴거한 부분은 월세를 일할계산하는 걸 주장할 수 있는 것으로 보이고,

그와 별개로 5월 2일부터 새 세입자를 위한 조치를 하도록 주장하는 것도 타당하다고 보여집니다.

장기수선충당금은 관리실을 통해 계산하여 임대인이나, 부동산을 통해 반환을 구하게 됩니다. 이상입니다.