Q. 임대차 관련 집주인의 무단 주거 침입 문의안녕하세요.임대차 관련 무단 주거 침입 문제로 글 남깁니다.[사실관계]1. 월세 계약 후 입주하였고, 이후 집주인으로부터 에어컨 수리 기사 방문 예정이라는 연락을 받았습니다.2. 저는 방문 전 반드시 사전 연락을 달라고 요청했습니다.3. 그러나 제가 집에서 자고 있는 중, 수리기사가 사전 연락 없이 임의로 출입했습니다. (집주인이 그냥 들어가도 된다고 했다고 함)4. 이에 대해 항의하며, 동일한 일이 재발할 경우 지금까지 낸 월세를 반환받고 이사하겠다고 통보했고, 집주인도 동의했습니다. (통화 녹음 있음)5. 이후 얼마 전, 퇴근 후 귀가했을 때 집주인이 사전 연락 없이 집 안에 들어와 있는 상황을 직접 마주쳤습니다.6. 해당 사실은 통화 녹음을 통해 집주인의 출입 사실을 인정받았습니다.7. 집주인은 수도 공사 중 물 역류로 인해 바닥을 닦기 위해 들어왔다고 설명했습니다. (저는 공사 사실을 사전에 안내받지 못함)8. 그 외에도 역류한 물 닦아준 거면 고마워해야 하는 거 아니냐는 등,거주 중 무단 출입이 의심되는 정황이 있었으나, 당시에는 증거가 없어 문제 제기를 하지 못했습니다.[증거]- 집주인과의 통화 녹음 (무단 출입 인정 및 이전 합의 내용 포함)[질문]1. 이러한 상황에서 지금까지 납부한 모든 월세를 반환받을 수 있는지 궁금합니다.2. 무단 출입으로 인해 이사를 결정하게 된 경우, 이사 비용 등 손해배상을 청구할 수 있는지 궁금합니다.3. 진행 방법 관련하여 - 집주인과 합의를 먼저 시도하는 것이 좋을지 - 바로 신고 또는 법적 절차를 진행하는 것이 나을지 조언 부탁드립니다.읽어주셔서 감사합니다.