내내유려한도다리
- 부동산·임대차법률Q. 집주인 변경, 묵시적 갱신, 새 계약서 작성25.08-26.08까지 월세 1년 계약했습니다.중간에 건물이 매매되어 26.03부터 새 임대인에게이전 계약이 승계되었습니다.새 임대인에게 계약 만료 전까지 아무런 연락을 받지 않아묵시적 갱신이 되었다고 생각합니다.이런 경우 이전에 전집주인과 작성했던 계약서(확정일자 포함)가 법적 효력이 남아있을까요?아님 새 집주인과 계약서를 다시 작성하여야 할까요?기존 계약서, 확정일자 모두 이전 집주인의 이름으로 되어있어 보증금을 돌려 받지 못할까봐 조금 불안합니다. 이럴경우 어떻게 해야할까요.
- 부동산·임대차법률Q. 월세 임대인 변경 후 계약서 기간 만료 후 새 계약서 작성월세 계약 기간 중 건물 매매로 임대인이 변경되었습니다.계약기간 만료일이 되어도 새 임대인에게 아무런 연락을받지 않아 묵시적 갱신이라고 생각하고 있습니다.묵시적 갱신이라면 새 임대인과 새로운 계약서를 작성해야 할까요? 아님 기존 계약서만으로도 충분할까요?만약 새 계약서를 작성하게 되면 확정일자를 다시 받아할텐데 후순위로 밀리게 되는건가요?