충분히매혹적인홍차
- 스마트폰·태블릿디지털·가전제품Q. 도어락 수동잠금을 자동으로 바꾸고싶어요이 모델인데 네이버에 나오는것 처럼문열고 비밀번호 누르고 # 2번누르고 4번 눌러도 자동으로 안바뀌네요지금 수동잠금인데 자동잠금으로 변경하고 싶은데방법 알려주세요..
- 영상가전디지털·가전제품Q. 전등 마그네트 차단기 제거해도 되나요?상가 두꺼비집에 전등 부분 마그네트 차단기가 달려있습니다레일조명 시공후 현재 마그네트 차단기에서 웅웅거리는 소리와 천장에서 고주파 삐 소리가 나는데 마그네트와 관련이 있을까요전기 기사님은 마그네트 차단기를 빼자고 하시는데 , 어차피 교체해도 나중에 또 고장이 날수 있다고 합니다이 건물이 1급소방대상이고 옆상가에도 똑같이 마그네트차단기가 달려있더라고요 거기에선 웅웅소리는 들리지않습니다.마그네트 차단기를 빼도 상관없을까요?천장조명은 안정기 문제인지 고주파 삐 소리가 어딘지 모르게 천장을 계속 돌아다니면서 납니다.천장 전등 전체 교체를 하려 하는데 멀쩡했던 상가에서 갑자기 마그네트 웅웅거림과 천장 고주파 소리가 같이 시작되어 같이 고쳐야 할거같아서요11평 상가고 뷰티샵이라 전기가 크게 들어가는 업종이 아닙니다.
- 증여세세금·세무Q. 아빠랑 공동명의 상가 직접 장사시 월세 분할상가 하나를 아버지와 제가 10:90 비율로 공동명의 중입니다. 그 상가에 제가 들어가서 장사를 하려 하는데 임대차 계약서를 어떻게 작성해야 할까요? 원래는 무상임대 계약서를 작성하여사업자를 이전하려 했지만(현재 다른 상가에서 영업 중입니다), 세무적으로 나중에 증여세 문제가 발생할 수 있다고 하여 월세 계약서를 작성해야 하나 고민입니다. 상가 매매 시 1억 7천만 원이었고, 월세 60만 원에 부가세 별도로 받고 있었습니다. 무상임대차 계약서를 작성하면 세무적이나 증여 문제가 없는지, 아니면 월세 계약서를 작성한다면 제 지분 90%에 대한 월세는 없이 아버지 지분 10%에 대한 월세 6만 원에 부가세 별도로 작성하는 것이 나은지, 아니면 시세에 맞는 월세를 공동 통장에 제가 내는 것이 맞는지 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 상가매매 계약서 작성 후 해야할 순서 알려주세요상가 매매 계약서는 작성했고 계약금도 넣었습니다.부가세환급을 위해 일반과세 사업자를 내야해요대출도 신청해야하고 부가세조기환급 신청도 해야하는데 순서가 어떻게 되는지 궁금합니다.또 잔금완료 이후 해야하는 일도 궁금해요.상가 매매후 직접 사업장 영업할 예정입니다.여기저기 말이 다 달라서 자세히 설명해주시면 감사하겠습니다.
- 부가가치세세금·세무Q. 간이사업자가 상가 매매후 일반사업자로 변경되나요?안녕하세요.지금 다른 상가에서 속눈썹 샵을 간이로 운영 중입니다.계약 만료가 되어 상가를 알아보던 중 주상복합 상가를 매매할 생각입니다.매매하려면 임대업 일반 사업자가 필요하다고 해서 일반 사업자 임대업으로 사업자 신청을 할까 하는데요.매매한 상가는 임대를 놓지 않고 제가 직접 운영할 계획입니다.그럼 저는 일반 임대사업자와 속눈썹 샵 간이사업자를 가지게 되는 건데, 제 상가에 제가 직접 들어가서 일을 하면 제 간이사업자가 일반으로 전환될까요? 연 매출이 높지 않아 간이사업자를 유지 중입니다. 매입도 많지 않아 일반 사업자로 변경하게 되면 세금납부가 궁금합니다.