유난히화기애애한연구원
- 대출경제Q. 전세가 3억 3천집 전세 대출 궁금한게 있어요결혼을 준비하고 있는 신혼부부입니다 신혼집을 아파트로 보고 있는데 전세가가 3억 3천입니다저희 기준으로 전세가의 80프로가 대출로 나올지가 궁금합니다 혼인신고 전이라 전세 대출은 한사람 명의로 받을거 같습니다대출 당사자 - 연봉 3800, 기존 기대출 x, 신용점수 문제x, 만 32세, 근속 재직년수 4년집 조건 - 근저당 x, 세입자가 살고있는집 (퇴거 예정), 대단지 신축 아파트이런 조건에서 시중 은행이나 80퍼 정도가 나올까요 ? 지역은 부산입니다
- 부동산·임대차법률Q. 민간임대 신청 세대분리 어떻게 해야 할까요안녕하세요, 엘리스에서 (https://www.elyes.co.kr/post/recruit)민간 임대 아파트 신청 예정인 예비 신혼부부입니다. 현재 상황에서 신청 자격 충족을 위한 세대분리 방법을 여쭤보고자 합니다.예비 신랑/신부 모두 부모님 소유 주택에 '세대원'으로 거주 중현재 기준 '유주택 세대원'에 해당함결혼 전 신혼집 마련을 위해 '무주택 세대구성원' 자격 취득 희망이런 상황인데현 상황에서 어떤 방식으로 세대분리를 해야 무주택 자격으로 신청이 가능할까요 ?실제 거주지 이전 외에 동일 주소지 내 세대분리도 인정되는지 궁금합니다.
- 기타 세금상담세금·세무Q. 사대보험 미가입 세금 신고 절차에 대해안녕하세요. 현재 4대 보험에 가입되지 않은 사업장에서 연봉 약 3,800만 원을 받으며 근무 중입니다.향후 주택 매매나 전세 대출 시 필요한 소득 증빙을 위해 정식으로 세금 신고를 진행하고 싶으나, 현재 회사 측에서는 비용 부담을 이유로 4대 보험 가입을 어려워하는 상황입니다.이런 여건에서 회사에 큰 부담을 주지 않으면서도, 나중에 대출 심사 시 불이익이 없도록 소득을 투명하게 증빙할 수 있는 가장 현실적인 방법이 무엇인지 상담드리고 싶습니다.
- 기타 세금상담세금·세무Q. 사대보험 미가입 소득신고 x 세무조사안녕하세요 제가 8년간 사대보험 미가입된곳에서 일을 했습니다. 소득신고도 한번도 한적없구요.이런 상태에서 결혼을 해서 와이프 명의로 대출을 받고 와이프 명의로 5억짜리 아파트를 2.5억 현금 2.5억 대출로 매수하면 세무조사가 들어올까요 ?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 월급 320만원 직원 사대보험 가입 비용세전 월급 320만원을 수령하는 직원의 사대보험을 가입 해줄려 합니다저는 지역가입자이고 사대보험에 가입하지 않았습니다 이런 경우 제가 직원 사대 보험을 등록함으로서 한달에 드는 고정비는 얼마정도가 될까요 ?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 사대보험 미가입시 집매수 세금 문제 문의안녕하세요 저는 지금 현재 사대보험을 안떼고 일하고 있는 청년입니다사대보험 안떼고 통장에 찍히는 금액은 월 320만원정도 되구요 통장에 월급이 이체되는 이름은 사업체 이름으로 들어오구요일단 대출은 와이프 될사람 명의로 할거 같습니다 (사대보험가입자, 연봉 4000) 대출은 와이프 명의로 하되 돈은 반반정도 넣고 명의도 공동 명의로 하고싶은데지금 이런 상태에서 만약 결혼을해 집을 매수하게 된다면 세금적으로든 다른문제든 문제가 생기나요 ?
- 임금·급여고용·노동Q. 직원 사대보험 가입시 사장도 사대보험 필수가입 ?이번에 직원(월급 320) 사대보험을 들어줄려고 보니 사장인 저도 사대보험에 필수로 가입이 돼있어야 한다는데 저는 지역가입자로 돠있는 상태입니다만약 직원 사대보험때문에 사대보험을 신고하면 갑자기 저에게 월 고정비가 너무 많이 나가게 돼서 직원은 사대보험을 가입하되 저는 지역가입자로 그대로 유지, 사대 보험을 가입 하지 않는 방법은 없을까요 ?