레알효율적인나비
- 증여세세금·세무Q. 부모님과 분양권을 매매하려고 하는데, 궁금한 부분 질문 드립니다!안녕하세요.우선 먼저 제 상황을 먼저 설명드리자면, 어머니와 분양권 매매를 하려고 합니다.분양은 제 명의로 받아 계약금 제가 전부 지불하였습니다.6차의 중도금 중에서 2차까지 실행되었으며, 1차 중도금은 제 돈 + 어머니돈으로 납부, 2차 중도금은 어머니 돈으로 전액 납부한 상태입니다.전매 제한이 풀려 프리미엄이 생성되기 이전에 분양권 매매계약서를 작성하여 어머니 앞으로 명의 변경을 진행하고자 합니다.(현재 실거래도 없고 프리미엄도 없습니다)먼저, 중도금 상환 시에 부족한 금액을 어머니께서 계좌 이체해주신 돈으로 상환을 하였는데 이때 받은 금액에 대해서 차용증을 작성해두어야 할까요??(당시에는 추후에 어머니께 명의 변경시 상계하고 남은 금액만 제가 받으면 된다고 생각하여 따로 작성하지 않았습니다...)그리고 매매 계약서를 작성할 시에 어머니께 계좌 이체 받은 금액에 대해서는 상계한다는 내용을 매매계약서 상에 추가하여 매매를 진행하고자 하는데, 어머니께서 상계되는 금액을 제외한 나머지 금액을 제게 지불하시면 되는건가요??
- 양도소득세세금·세무Q. 가족 간 분양권 매매 시에 발생할 세금이 있을지 궁금해애요!제 명의로 분양을 받고 계약금에 1차 중도금까지 지불하였는데, 2차 중도금은 어머니께 받은 돈으로 지불한 상태입니다.분양권 전매 제한이 해제되었고 어머니께 분양권 전매를 진행하려고 합니다. 전매를 진행하여 어머니께 분양권에 해당하는 돈을 받고 난 후, 어머니께 받아 지불했던 2차 중도금에 해당하는 금액을 돌려드려 차익이 없도록 했을 시에 증여세 등의 발생할 수 있는 세금이 있을지 궁금합니다!
- 양도소득세세금·세무Q. 제 경우 부모 자식 간 분양권 전매시에 발생하는 세금이 있을까요??제 명의로 분양 계약하여 계약금을 지불하였고중도금 2차까지 지불한 상태인데, 1차는 제 돈으로 지불하였고, 2차는 어머니께 돈을 받아 지불한 상태입니다.이후 전매 제한이 풀려 어머니께 분양권을 전매하고자 하는데 어머니께서 내주신 돈을 제외한 제 돈만 돌려주어 차익이 없도록 했을때 증여세나 기타 발생할 세금 문제가 있을까요??