배고픈비단벌레116
- 가압류·가처분법률Q. 전세만기, 전세금 받기어려울때 대처를 어떻게해야 할까요?안녕하세요.현재 지방(대전광역시) 에서 1.5룸 전세로 살고있는 세입자입니다.2022년 04월17일 ~ 2024년 04월16일 2년 만기일입니다.현재 제가 LH 청약에 당첨되어서 작년(11월) 입주하기로 하였지만, 계약조건때문에,최저보증금 넣고, 임대료, 관리비만 납부하는 상황이였으며, 손해보더라도 만기일까지기다렸다가 입주하기로 했던 상황입니다.2023년 11월에 집주인에게 청약당첨 내용 말하고, 월세로 전환해서 일시 납부할테니전세금 빼달라고했고 당시에는, 협의가 안되어 만기일까지 기다리면서, 집을 부동산에 내놓았습니다당시, 전세사기가 터진동네라 매물을 내놓아도 나가지않는 상황이라... 2월말까지 기다렸다가...3월초에 집주인과 통화후 4월 전세만기되면 나가겠다고 했더니, 현재 돈을 구하기 어려워서 세입자 들어올때까지 기다려달라고 말하면서, 이사가는집, 임대료,관리비 본인이 부담해주겠다고,가압류걸린 상황이라고 통화완료하였고, 저도 우선 경황이없어서 중간에 통화녹음으로 임대료, 관리비 주겠다는 내용만 통화녹음하고 끊은 상황입니다.통화후에 등기내용을 보니 현재 가압류가 걸린 상황이니다.(빌라 건물이 제가 아는수준으로만 7개 정도되고, 임대주택사업자 인걸로 알고있습니다)--------------------------------------------------------------------------------현재 저는 은행대출(버팀목) + 1금융권 대출로 통합 1.1억 대출을 사용중입니다. (전세집은 1억2천)1. 현재 집이 가압류 걸린상태라 매물을 내놓아도 가압류 걸린집을 안들어올거같은데, 어떻게 해야할까요?(이부분은 집주인과 통화할예정입니다.)요즘전세사기가 핫해서 그런가 어플로 설치하여(유료) 조호회해보니 집주인이 처음으로 돈을 못돌려주는상황인듯합니다2. 현재 저는 청약아파트에 급하게 들어가지 않아도 되는 상황이라, 돈 받기전까지는 안나갈생각입니다.( 현재 전세보증보험 없고, 전입신고, 확정일자 우선순위이지만, 근저당권 6억이 제가 입주하기 2년전에있던상황이라 최우선변제금은 안되는상황입니다. )3. 경황이없어서, 집주인하고 임대료,관리비 본인이 부담하겠다고 해서 통화끊기는했는데, 계산해보니, 이사갔을때와이사가지 않았을때의 손해액이 더커서 그부분은 집주인하고 다시 이야기할예정입니다.제가 생각하는 기준으로, 보증금반환소송이라던가, 가압류라를 제가 진행을 할수있겠지만, 그렇게되면3-1. 집주인에게 보증금+임대료+차액부분 요구를할수있는건지? 공증을써야하는건지? 비용은어떻게해야하는건지?3-2. 보증금반환소송, 가압류 진행안하고, 임대료+관리비+차액부분 준다고했을때 공증을써야하는건지?현재 집주인과 다시 통화를 해야하는 상황인데, 어떤식으로 정리해야 할지 모르겠습니다.우선 저는 진짜 막 엄청 급하게 이사는 안가도 되는상황이긴하지만, 이사갔을때와 안갔을때 차액이 조금부담되긴합니다 만,가장 큰걱정은 최우선변제금도 되는 상황이아니라 큰돈을 못받는부분을 가장 크게 걱정하고있습니다.아니면 그냥 임차권등기명령 이나 보증금반환소송 진행해야하는 부분인건가요?어떻게 대처해야할까요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 현금영수증 의료비 중복공제 문의!안녕하세요 연말정산 현금영수증 의료비 중복공제 문의드립니다.1. 아버지께서 올해 2024/01/06 (만66세) 돌아가셨습니다.(아버지는 연금소득자로 연 3천만원정도 받으셨어요)2. 연금수급자라 연말정산시 부양가족 조건에 적합하지 않아 지금까지 등록은 안했습니다(홈텍스에).3. 23년도 1월 ~ 12월까지 제 명의로 계좌이체로 대략 1500만원이라는 요양병원비용을 지불했습니다.(현금영수증을 발급은 요청했고, 서류로 가지고있는건 없습니다. 홈텍스 조회시 현금영수증 1500만원이라고만적혀있습니다. 4. 홈텍스에서 제공동의현황조회가 되면 별도의 서류가 필요하지 않는건 알고있습니다.하지만 부양가족조건에 적합하지 않아 등록을 안했습니다.5. 연말정산시 제공동의현황조회에 아버지 신청을하면된다고 이미... 서류처리를 해서 홈텍스로 불가능한상황.-> 이럴때 어떠한 서류를 연말정산에 제출을 해야하는지? 세무서에 서류를 따로 제출해서 해야하는지?아니면 요양병원에 어떠한 서류를 받아 제출을 해야하는건지요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 의료비? 현금영수증 중복공제? 다른건가요?안녕하세요 이번에 연말정산 시기가 와서 홈텍스 자료조회후 제출을 하려고합니다.23년도 1월 ~ 12월 까지 요양병원 비용(아버지)을 대략 1500만언정도 납부하였고, 현금영수증을 전부 발급요청하였고,(현금영수증을 가지고 있진않고 전부계좌이체로 진행하였습니다.)홈텍스 간소화 서비스조회(현금영수증)눌러보니 1500만원 조회가 되더라구요.이부분이 의료비 현금영수증 중복공제가 되는부분인가요?(된다면 서류제출을 뭘해야되는건지?)아니면 그냥 다 되는거라 서류 제출하면될까요?