텅텅한 문291
- 부동산경제Q. 차용증을 쓰면 증여세가 붙지않나요?아파트 매매 잔금때문에 아버지가 2억정도를 빌려줄 예정입니다.1. 2억을 아버지가 빌려준다면 차용증을 쓰면 증여세가 붙지않나요?2. 그렇다하면 차용증을 그냥 저희끼리 작성하는건가요? 아니면 법무사 사무실에 가야하나요?3. 이자는 꼭 4.6프로로 지정하는건가요?4. 빌려주는 기간도 정해야하나요?(10년,20년??)5. 갚는방식을 정할수있나요? 예를들어 만기때 원금상환하는방식도 되나요?
- 부동산경제Q. 중개사없이 아파트매매시 매도인이 법인일때 주의할점이 있나요?법인 임대사업자와 부동산 중개사 없이 아파트 매매계약을 했습니다.그렇지만 임대사업자 대리인과 계약을 한 상태인데법인인감 날인된 대리인 위임장, 대리인신분증, 법인 대표자 신분증, 법인인감증명서, 법인등기부등본 서류를 받지않았습니다. 매매계약서를 작성한후 매도인측에 요청드렸는데 이런것들을 요구하는건 처음이라며, 회사에 확인해보고 연락주겠다하였습니다. 제가 궁금한건 1. 매매계약서 작성후 위 서류를 요청했을때 매도인측에서 이런일은 처음이라며 거부할수도 있나요? 2. 만약 이대로 계속 매도인측에서 거부해도 저는 당당히 요구해도 되는건가요?3. 제가 적은 위 서류들 말고 더 필요한 서류가 있을까요?부동산중개사님없이 매매를 하려니 궁금한점이 많습니다.
- 부동산경제Q. 민간임대아파트 매매시 주의해야할점이 있나요?민간임대아파트 임대사업자와 매매계약을 했습니다.*사업자 대표와 직접 계약을 하지않고 직원과 계약하였을때 문제가 생기나요? *이미 계약서를 주고받고 계약금까지 넣었는데 그 직원에게 위임장을 지금이라도 받는게 좋을까요?*중개사없이 분양사무실에서 계약했는데 중개수수료?! 나중에 줘야하나요? 아직은 얘기가 없습니다.
- 부동산경제Q. 민간임대아파트 분양전환시 매매에 대해 궁금합니다.민간임대아파트가 임대 종료후 분양전환되어 매매하게 되었습니다. (저는 그아파트 임대 살지않고 선착순분양한다하여 간것입니다)분양사무실에서 설명을 듣고 바로 매매계약서를 작성하였습니다. 계약서를 작성할 당시 등기부등본도 보여주셨고, 추후에 제가 또 새로 발급받아봤는데 저와 계약한 회사가 가지고 있는게 맞았습니다. 그래도 큰돈이 들어가는 문제이기에 불안해서요,,1. 부동산 가지않고 매매계약서를 분양사무실에서 작성해도 되는건가요?2. 매매계약서에 매도인의 이름은 따로 없고 임대사업자 회사이름, 사업자 번호가 있습니다. 이래도 되나요??3. 저에게 설명을 해주시는분들은 그회사직원인거같은데 원래 대표자와 직접 계약하지 않아도 되나요?4. 보통 매도인이 등기이전을 먼저해주면 제가 잔금을 드려도되나요?